6    绿地率    规定性指标   

7   
公建配套项目   
规定性指标    含全市公共、市政设施和
按人口规模配套的服务设 施
8    建筑后退红线    规定性指标    用于沿道路的地块
9    建筑后退边界    规定性指标    用于地块之间
10    社会停车场库    规定性指标    用于城市区、片社会停车

11    配套停车位、停车 场、停车库   
规定性指标    用于住宅、公建、地块的
配套停车位、停车场、停 车库

12    地块主要出入口方
位、数量和允许开口 路段   
规定性指标   

13    建筑形体、色彩、风 格等城市设计内容   
引导性指标    主要作于文物保护、重点
区段、风貌街区和特色街 道
1.增强规划的科学性、合理性、可行性、可操作性 通过经济分析，城市规划的方案具有经济背景支持，在满足城市规划基本原则的基础上，
使城市功能规划、形态规划更加可行，保证城市规划的顺利实施。
2.提供城市政策依据，指导城市政府建立城市开发的调控机制 由于城市开发的要素(土地、建筑等)的空间分布不均衡，城市土地存在级差地租，城市各
地段的征地成本、动迁成本、基础设施的成本差异较大，加上城市规划对土地用途和强度的 控制，导致城市各地段的收益相差较大，如果城市政府不对这种利益进行调控，开发商必将 寻求利润最大化的开发，给城市的进一步开发留下难题。
确定方法：(1)形体布局模拟 (2)经验归纳统计 (3)调查分析对比法
62.  容积率与哪些参数有关，如何确定
影响容积率赋值的主要因素 1、整个控制范围的总人口容量；2、地块的用地性质；3、地块 的区位；4 地块的基础设施条件；5、地块的空间环境条件；6、地块的出让价格。 有几下集中方法：1、环境容量推算法；2、人口推算发 3、典型试验和经验推算相结合。 63. 控制性详细规划的作用与地位 答：作用：1、控制性详细规划是连接总体规划与修建性详细规划的承上启下的关键性编制 层次。2.控制性详细规划是规划与管理、规划与实施衔接的重要环节，更是规划管理的依据 。 3.控制性详细规划是体现城市设计构想的关键。
地位：
64. 法定图则产生背景、存在问题，如何解决这些问题 法定图则是规划管理的基本依据，实施规划意图的主要手段，是规划编制、规划立法和规划 实施管理三者的结合点。控制规划由于其图纸、文字繁多，其图纸和解释性说明本身并不能 直接成为法定图则，而只宜作为技术文件，成为法定图则的说明和技术支撑(注：深圳的法 定图则定位于控制性详细规划层面，而这里的法定图则则定位于控制规划即相当于分区规划 的层面，适用于一般大城市；对于小城市而言，可以直接在控制性详细规划的基础上提炼成 法定图则)。
法定图则是对城市发展进行管理的最基本、也最重要的法规性文件，应由有关的地方法规
 
规定其法律地位、作用和审批、修改等程序，确保其法律效力的严肃性。
65.    美国区划法、香港法定分区计划大纲图、台湾土地使用分区管理、深圳法定图则的区别
66.  控规中如何加强法制化
①加强控制性详细规划的法律支撑②加强控制性详细规划的体制支撑③增强控制性详细规 划的技术支撑④完善控制性详细规划的程序支撑
67. 区划的定义，发展过程 答：区划：土地分区管制规划。 控制性详细规划存在的问题
①控制性详细规划的编制和执行应该是政府行为，代表全民的共同利益，但现在有些地 方控制性详细规划的编制由开发商委托、控制和决定，成了为局部利益服务的工具。
②在编制程序上，控制性详细规划延续了规划体系内部化操作方式，并且由于编制周期 缩短而更加强化，加深了规划与公众之间本已存在的隔阂。
③控制性详细规划的制订、执行和修改缺乏法制化程序，没有法律强制力的保障，也缺 乏公开和公众参与的程序，因而在实施中易受各种非正常力量的干扰，实施效果又缺少有效 的评判标准和监督机制，对市场的公平性产生了负面影响。
④在规划实施上，控制性详细规划弃整体控制而取地块控制，无暇顾及建设策略而追求 “全覆盖”，妥协于市场选择的无序性和随意性。当不规范的规划管理造成功能混乱后，通过 修改规划又可自圆其说，实施效果不尽理想。
⑤在编制内容上，控制性详细规划过分追求“可操作性”，只能满足开发建设的基本功能 ， 而对城市美学和人的行为环境较少涉及。由于没好结合有与城市设计很，易造成城市景观混 乱，城市特色消失
68. 通则式与判例式的定义与区别，典型国家，两者的结合 通则式的开发控制具有透明和确定的优点，但在灵活性和适应性方面较为欠缺。判例式的开 发控制具有灵活性和针对性，但也难免会存在不透明和不确定的问题。由于通则式和判例式 的开发控制各有利弊，建议我国采用综合控制型即“法规+控制性详细规划”的综合方式。 69. 土地使用兼容性的定义、相关的影响因素 土地使用性质的兼容主要由用地的适建表来反映，给规划管理提供一定程度的灵活性，并应 作为技术法规立法通过执行。所示的适建范围规定表，仅表示一种格式，不是到处可以套用 的范本。各地应根据具体情况和特殊性制订切合实际的规定表。
有的地方采用 3 种土地使用性质的方法，表示有条件可容许的土地使用性质的灵活性
70. 兼容性规划与管理如何进行完善 答：土地使用性质兼容，——以某一类土地使用性质为主，兼容其他 城市规划思想史
71. 现代城市规划产生的历史背景与理论渊源（空想社会主义——英国关于城市卫生和工人 住房的立法——巴黎改建——城市美化运动——公司城） 历史背景：一、现代城市的形成与发展奠基于中世纪后期的城市文明 中世纪——黑暗年代（dark times）    基督教对世俗社会的全面统治