住建局年终工作总结

以下是我们文秘114的小编给大家整理的住建局年终工作总结供大家参阅，希望能够帮到您！

一、xxxx年主要工作

（一）城市建设与管理不断加强

1、突出城市提质项目建设管理。一是加快项目前期提速。在建设工程初步设计审查环节，为了提速，除个别大型项目以外，用限额审批代替初步审计审查，提供高效从简的优质服务。着力开展施工图设计审查备案工作。今年来，已完成粟家垱泵站改造、金丹路新建（沅安路—柳叶大道）等176个项目的预算初审，已完成湖南陆军预备役中心广场绿化改造等67个项目的结算初审工作。二是严格项目推进程序。按照项目建设程序，着力做好招投标、核发施工许可等工作，推进城市提质项目建设。全力抓好招投标监管，进一步规范招投标活动，圆满完成城市提质项目的招投标工作，实现了应招标项目招标率100%，应公开招标项目公开招标率100%。三是加强质量安全管理。针对城市提质项目，每月组织开展一次预拌商品砼企业监督检查，着力加强对监理企业的管理，坚持每季度对全市城市提质在建工程项目进行了质量安全大检查，大力提升监督规范化水平，强力推进建筑施工现场安全质量标准化达标工作，落实监管信息化要求，工程实体质量处于受控状态。

2、突出市政公用设施管理维护。一是抓实项目工程建设。我市桃源、临澧、石门、澧县、安乡、津市（简称“五县一市”）天然气管输项目今年2月中旬正式动工建设，截至10月30日止，累计完成145公里管线埋设，完成投资约3.5亿元；站场征地拆迁基本完成，已进入施工图设计阶段。预计整个项目今年年底完工，力争xxxx年春节前通气。完成市江北城区地下排水管网清淤疏通，对火车站周边片区、滨湖片区、三闾片区三个片区实施管网疏通，共计约100km雨水管网、80km污水管网。对滨湖路（朝阳路-皂果路路段）、新河路（武陵大道-皂果路路段）等五条道路进行了人行道板改造。二是抓实民生服务工作。积极协调推进城乡一体化供水。起草了《常德市市城区及周边500k㎡城乡一体化供水方案》。现已完成花山片区加压泵站的建设和东靳驮水厂的收购工作。稳步推进新增消防栓工程，现已完成总工程量的70%。完成“一户一表”改造350户，完成财政投入22.8万元。三是抓实日常维护管理。稳步推进完美社区建设“三不问题”改造。确定了65个道路排水项目和30个小区排水管道清淤项目，列入完美社区“三不问题”改造计划，目前基本已全面竣工。四是抓实管理体制改变。xxxx年9月15日，将常德市路灯维护管理处正式移交常德市城市管理行政执法局。除46条主次干道之外的城市支路、小街小巷、社区三不问题的维护管理职责与职能，按市委市政府要求全部移交武陵区政府、柳叶湖管委会。市政公司改制与市污水净化中心出让事项正在做前期准备工作。

3、加强园林绿化建设。一是绿化建设项目全面加速。已完成路改沿线绿化提质改造，桥体绿化建设，滨湖公园、朝阳湖、沾天湖水生植物种植等工作。xxxx年，市城区新增和改造绿化面积48.9万平方米。二是体制改革工作全面推进。建立常态化的一城四区、市属绿地的考核机制，推动了园林绿化管养工作标准化。驻常德经开区机构移交工作顺利完成，城东、城西绿化处改革工作有序推进。三是行业管理全面加强。加强对各区县市业务工作指导，重点对园林绿化基础较好的临澧、澧县给予了指导，力争明年创建省级园林县城。加强局属单位绿化养管工作的指导、调度和督促。加强一城四区、平台公司的花化工作统一调度。

4、突出推进诗墙公园建设。一是巩固长效管理机制。加大卫生保洁力度，园区实行全天候保洁。开展游园秩序专项整治。加强公园设施设备看护巡查，实现公园园林绿化精细化管理。二是安全度汛。抓好日常安全生产隐患的排查和整治工作。提高应急问题的处理能力，安全度过了今年7月份的汛期，确保了城市防洪的公共安全。

（二）建筑行业管理不断巩固

xxxx年，全市建筑业预计前三季度建筑业完成总产值239.6亿元，同比增长13.6亿元，增幅为6%；完成外拓产值36.2亿元，同比下降0.88亿元；利润总额12.5亿元，同比增长5.45亿元，增幅为77%；全市建筑行业入库税金为17.1亿元，同比增长37%。一是建筑业管理工作全面加强。截止11月上旬，共完成5批建筑业企业资质审批，有1家总承包企业资质升为一级，另有2家企业正在申报一级，我市建筑企业竞争力明显增强。开展了一、二、三季度对县市区的建筑市场与建筑工程质量安全层级监管联合检查，共检查在建项目28个，下达隐患整改通知书25份，下达严重不良行为告知书7份。推进企业公司化管理，每月针对市城区范围内在建项目的施工企业（含外地进常企业）开展公司化管理督查工作，已发布6次通报。前三季度共上报企业不良行为记录9条，个人不良行为记录9条。全市共有7个工程获省优质工程奖，其中4个工程正在申报芙蓉奖。二是质量安全形势总体平稳。已进行了两次起重机械专项整治，共检查了起重机械设备559台，下发了隐患整改通知135份。对全市在建工程项目进行了每季度的质量安全大检查，工程实体质量处于受控状态。对全市住房城乡建设系统安全生产“打非治违”集中行动开展情况进行督查，进一步消除监管“盲区”、“特区”，规范建筑市场秩序。实行差别化管理制度，对发现问题严重的企业、项目实施差别化管理，采取领导挂牌督办方式，加大对差别化项目、企业的检查频次。今年列入差别化管理的区县是鼎城、汉寿。xxxx年元至10月全市创建省、市建筑施工安全质量标准化示范工地共94个。开展住宅工程质量常见问题专项治理工作，xxxx-xxxx年将重点集中整治以裂缝、渗漏为主的影响房屋使用功能的质量常见问题。三是招标投标工作日益规范。截止到10月底，市城区共完成房屋建筑和市政基础设施工程招投标项目259个，工程交易量72.15亿元，其中公开招标项目187个，工程交易量40.02亿元，邀请招标项目62个，工程交易量32.13亿元。实现了应招标项目招标率100%，应公开招标项目公开招标率100%。严格规范监督管理制度，认真履行监督职责。强化代理机构及评标专家管理。加强层级监督管理与指导，对各区县市的招投标工作进行检查监督。对15个项目进行了标后稽查工作，严格实施责任追究。四是工程造价管理日趋完善。全年发布我市建筑材料价格信息六期，一期安装材料价格、两期苗木价格。共完成建设工程施工合同备案99个，竣工结算备案57个，帮助承发包方纠正不合理合同11起。全力做好定额解释和工程结算纠纷的调处工作。五是勘察设计工作成效显著。xxxx年共组织初步设计方案审查批复项目46 个，完成建筑节能专项审查100项，建筑面积 304.27万平方米。启动了我市绿色建筑创建相关工作。开展可再生能源示范市相关工作，已竣工并通过市级验收的示范项目110项，占我市总任务数250万平方米的80%；计划xxxx年全部完成任务并通过国家验收今年我市有市城区、澧县，津市、安乡、汉寿等市县申报智慧城市。目前正在评审中。重点推行既有居住建筑节能改造工作，改造面积10万平方米，已经获得了一部分国家奖补资金。六是执法督导力度加大。围绕建设领域“打非治违” 工作中心，累计检查工地150余处，下达责令改正通知书65份，责令停工通知书43份，截止到11月上旬，已办结行政处罚案件48宗，已督导70余个工程整改到位，办理了相关报建手续。主动开展项目前期介入，指导企业按照建设程序开展工作。做好后期服务，及时跟进协助、督促企业按照时间规定办理正式的施工许可，及时督促企业完成竣工备案、档案移交。关键岗位人员打开考勤情况在网站公示，向社会公开。

（三）房地产业监管不断强化

预计全年全市房地产投资128亿元，同比增长约5%，其中市城区85亿元，同比增长约6%。全年全市商品房销售面积255万㎡，同比下降约13%；其中市城区122万㎡，同比下降约19%。一是加强市场监管，规范市场秩序。加强企业资质管理，完成了全市应参加年检的267家房地产开发企业资质年检工作，注销16家房地产开发企业，降级4家，限期整改21家。今年我市新晋升2家二级资质企业，8家企业由四级升三级。启用了新的商品房买卖合同，对各区县市房管局和各房地产企业进行了培训学习。加强了对合同登记备案的管理，对37个项目的合同条款进行了审核。加强了对商品房销售管理，共批准预售项目51个，预售总面积139.28万㎡。二是着力加快物业管理发展。理顺全市物业管理工作机制，与四区政府（管委会）进行了沟通衔接，将物业管理有关事权下放到四区政府（管委会）。起草了《关于进一步加强全市物业管理工作的若干意见》。落实商品房交付使用制度，开展房产项目联合验收工作。三是稳妥推进房屋征收工作。房屋征收、市城区房屋征收初评报告技术审查、房屋安全鉴定等工作稳步推进，完结了市一医院住院大楼建设房屋征收等项目。修改完善《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。房屋征收信访量明显下降。

（四）为民办实事不断推进

1、扎实推进保障性住房建设。xxxx年，省下达我市保障性安居工程目标任务55157套。至10月底，新建项目开工54511套，开工率100%，其中公租房18807套（含廉租房2743套），开工率100%；城市棚改22060户，开工率100%；垦区棚改7899户，开工率100%；农村危改5567户，开工率100.1%；渔民上岸178户，开工率100%，提前完成了年度考核目标。新增租赁补贴653户已进入审核和资金发放接待，12月25日前补贴资金全部发放到位。往年结转续建项目34个、4532套，12月底前，所有结转项目均可实现基本建成。一是确保建设进度。将保障性安居工程纳入责任单位年度绩效考核和城市工作考核范畴。把保障性安居工程纳入市质安处日常监管范围，绝多数项目已录入省质量安全监管平台。在争取中央、省级补助资金15.6亿元基础上，全市安排财政配套资金约10亿元，其中市财政0.93亿元，引导社会资金投入约20亿元。二是加快住房保障进程。继续推进乡镇公租房建设。今年在142个乡镇筹建公租房8124套，已累计在183个乡镇筹建公租房1.4万套，占乡镇总数的88%，解决了近2万基层职工的住房困难问题。通过政府采购（竞争性谈判）购买服务方式，委托乐家、荣泰两家房产经纪公司租赁社会闲置房源作为公租房方式筹集房源1014套。多措并举推进棚改工作，市城区将旧住宅区综合整治、城中村改造与城市提质工程相结合，改造旧住宅区3846户、城中村2000户。市政府出台《关于鼓励社会力量参与市城区棚户区改造有关事项的通知》(常政办发〔xxxx〕15号)，已吸引9家民营企业参与市城区11个棚改项目建设。三是提升运营管理水平。设立申报受理窗口，推行常年申报、电脑摇号、分配轮候、公示制度，确保分配公平公正公开。推行政府购买服务提升管理水平，通过服务外包、购买服务等方式逐步推进保障性住房社会化物业管理，市城区保障性住房已全部实行物业管理。对已保障对象通过入户调查、部门联合调查等方式进行年审，目前全市已腾退房屋100多套，取消租赁补贴对象近千户。

2、扎实推进农村危房改造工作。省下达我市xxxx年第一批农村危改任务为5560户。截至10月底，全市已开工5657户，开工率102%（鼎城区、西湖管理区开工率超过了100%），已竣工5457户，竣工率98%，已入住4733户，入住率85%。目前，中央补助资金已到位4170万元，市县配套资金1572.5万元，户均配套达2828元。

（五）重点工作基础不断夯实

一是高标准完成来信来访的接待调处、清欠维稳工作。1～11月份，市住房和城乡建设局系统总共接访209批315人次，处理信访件共59封，现场调处投诉事件16起。每起矛盾纠纷均得到妥善地解决，局系统没有发生安全稳定事故。两节期间，及时调解并协调了鸿昌国际小区、盛唐四月天小区等项目的工程款结算矛盾，责令施工单位分别及时兑付了拖欠的民工工资800万元、500万元；为从事“三一翡翠湾”项目施工的农民工解决了拖欠半年之久的民工工资款65万元。开展了“市城区建设领域遗留问题”的专项化解工作，16个建设领域久拖未处的信访问题已得到妥善化解。二是深入推进行业廉洁建设。针对中介服务市场普遍存在的问题，专门下发通知，对行业内的监理、造价、检测、评估、招标代理、审图等中介机构进行了清查。强化了重点项目、重要工作环节、重要岗位权力运行监督检查力度。三是全力推进简政放权。全面推行行政审批职能相对集中，对原有19项行政审批与办事服务项目进行了压缩、合并，现保留为3项（施工许可、施工企业二级资质、特种作业操作资格）。启动联合审图双轨制，提供并联审批与分别审批方式并存的“双轨”服务。局行政许可办按时办结率达100%，无超期办件、投诉、超时默许和缺席默认现象。

（六）教育实践活动扎实开展

今年3月上旬，局系统启动开展了党的群众路线教育实践活动，全局系统31个基层党支部，近700名中共产党员参加了活动，开展扎实、成效明显。一是深入宣传发动，活动井然有序。成立了市住建局党的群众路线教育实践活动领导小组，下设办公室，并设综合协调、正风肃纪、宣传信息等三个工作组开展工作。局党委还派出10个督导组，对局系统单位教育实践活动进行联系督导。二是广泛听取意见，理论准备充足。印发了《“四风”问题及其表现形式》、《教育实践活动知识“100”问》等学习资料。开展了累计长达5天的集中学习。邀请“活雷锋”田工为局系统党员干部作了先进事迹报告。筹备开展了“践行群众路线，讲好身边故事”演讲比赛活动。充分利用业余时间抓好分散自学。组织开展了教育实践征文活动，收到相关理论文章23篇。在听取意见方面，局党委做到静下心来内部找、沉下身段上门听、邀请进来坦诚讲、敞开大门广泛收，共征集到关于局党委班子的意见建议139条，其中29条重复，减省后实际收到意见建议110条。三是深入查摆问题，认真开展批评。四个坚持：坚持“四必谈”开展谈心交心活动、坚持聚焦“四风”查摆问题、坚持高标准撰写对照检查材料、坚持高质量开好“两个会”。对于局党委班子梳理归纳出的110条意见建议，所有班子成员根据职责分工作了认领，意见建议认领率为100%，真正做到了“红脸不翻脸、出汗不出格”。四是坚持边查边改，完善规章制度。拟定了整改方案、专项整治方案和建章立制计划，做到了问题与措施一一对应。实施了专项整治，会议数量较去年同期压减了41.5%，印发的文件数量与去年同期相比减少了约12%，纸张印刷量减少了约67%，压减了公务接待。启动实施了全市建筑行业“规范管理、优化环境、优质服务”专项整治行动。目前已对152个项目进行了开工条件审查，施工围挡率、洗车平台标准率、道路硬化率都达到了100%。今年，已下文确认省级示范工地37个、市级示范工地17个，新增挂牌省级示范工地13个、市级示范工地5个。

二、xxxx年工作思路

xxxx年，全市住房城乡建设工作将以“新常德新创业”为指针，统一思想认识，转变工作思路，坚持城乡统筹发展，加快城市扩容提质，开创城市建设发展的新局面。着重做好六个方面：

（一）加强市政工程建设管理。

认真履行监管职责，加强市政项目的巡查，确保市政工程的质量与安全。加强对政府投资建设项目的投资变更工作，严格审核投资变更审批程序，有效控制建设资金。加强市政项目的预决算初审工作。

（二）推进保障性住房和棚改建设

xxxx年的目标任务为：建设保障性安居工程54146套（户），其中公租房18110套，城市棚改33293户、垦区危改2743户（农村危改任务单独下达）。力争6月底前开工率达到80%以上，10月份开工率达到100%。抓好质量安全监管，督导已开工项目及时录入省质量安全监管平台。全年争取中央、省补助资金15亿元。探索管理方式，进一步规范市场租赁工作， xxxx年在鼎城区试点600套。全面实现廉租房、公租房并轨。推进政府购买服务，委托开展后期运营管理。各区县市保障性住房小区购买服务达到50%以上。完成全市保障性安居工程“十三五”规划编制。

（三）加强城市基础设施配套管理

1、着力抓实公用事业建设。积极督导城乡一体化供水建设，确保xxxx年完成市城区及周边500k㎡城乡一体化供水的全部任务。积极推进沅北水厂迁建和沅南水厂升级改造。进一步加强对四区市政公用设施的管理维护的督导与检查力度，积极参与对“一城四区”市政基础设施的检查、考核工作。全面推行精细化管理模式，推进市政公用设施管养工作逐步走向科学化、专业化、精细化、规范化。

2、着力抓实园林绿化工作。进一步完善园林绿化考核机制，建立园林绿化快速巡查、处置体系。积极指导、配合投资平台做好步行城、诗墙花堤、穿紫河风光带、出城口以及相关重点项目的绿化配套建设。做好沅水一、二、三桥桥体绿化的规划设计，积极推进桥体绿化工作。督促、指导各区计划内城市公园建设工作。确保武汉园博会展园xxxx年5月份完成主体工程。

3、着力抓实应急体系建设。加强应急管理机构建设、完善各类应急预案体系。提高应急处置工作水平，逐步建立完善公用事业局应急管理的各类工作机构，推进应急管理工作的规范化、制度化和程序化。管理、维护好城建110热线网上平台系统。

（四）强化建筑行业监管

一是加强企业资质管理。加强服务意识，助推建筑业企业做大做强。切实做好建筑市场资质资格动态监管，完善企业和人员准入清出制度。进一步规范对外地进常企业的管理。二是加强质量安全监管。扎实开展质量安全隐患大排查活动，全年组织开展质量安全生产专项整治活动不少于二次，集中开展起重设备脚手架、模板支撑系统、瘦身钢材、假冒伪劣安全防护用品、安居工程质量专项整治行动。加大对全市监理机构、检测机构管理力度。全年培育省安全质量标准化示范工地50个，市示范工地30个。开展好全市“安全生产月”、“打非治违”、“建材专项整治”活动。加强对各县市区质量安全督查。三是加强勘察设计管理。做好建设项目初步设计审查、施工图设计文件审查备案、建筑节能信息审核和节能专项验收备案工作。进一步提高我市勘察设计行业整体水平，加强建筑节能、可再生能源建筑应用、建筑科技工作。加强我市绿色建筑推行工作。四是加强建设执法工作。全面推动全市建设行政执法规范化建设，指导区县市完善执法制度。加大建筑市场的日常检查力度，突出案件查处，营造健康有序、公正透明的执法环境。变被动执法为主动介入，规范建筑市场秩序，严肃市场纪律；规范工程建设项目管理，着力治理转包和违法分包等问题。继续抓好农民工工资清欠工作。五是加强招投标和造价工作。推进电子化招投标工作。加大对造价咨询机构监管力度；把好施工合同备案、竣工结算备案审查关。

（五）抓实房地产管理

一是深化市场监管，促进产业稳健发展。着力培育市场主体，做好房地产企业资质年度审核，支持本地企业做大做强，继续引进优秀的外地企业进入常德发展；认真做好房地产项目的技术审查工作；严格执行项目竣工验收制度，通过对验收环节把关促进产品品质提升；认真抓好对《商品房买卖合同》备案的审查。二是切实提升物业服务管理水平。进一步落实市城区物业管理有关事权下放的工作；进一步落实《关于进一步加强物业管理工作的通知》的实施；指导物业管理协会建立和健全物业行业自律机制，规范物业服务行为。三是严格产权产籍管理，提升服务水平。继续开展全市房屋登记及相关业务检查工作，规范各区、县（市）房地产交易与权属登记机构的登记行为。四是做好房屋征收补偿工作，服务城市建设。认真贯彻落实经修改完善的《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》；扎实推进房屋征收补偿工作在全市依法开展。

（六）突出抓好作风效能建设

一是着力改进工作作风。严格依照作风建设规定，继续深入开展以为民、务实、清廉为主题的群众路线教育实践活动，持久坚持进行，解决根本问题。要求局系统全体干部职工，认真落实改进工作作风的各项规定，坚持领导干部带头做起，始终保持为民、务实、清廉的良好形象。二是着力推进干事创业。围绕新常德新创业的总要求，在局系统内坚定不移地推进干事创业，把干事创业作为一种追求，一种境界，一种责任。要激励干事创业、保护干事创业。把局系统内干部职工的心思和精力集中到干事创业上，营造干事创业的浓厚氛围，形成干事创业的强大合力，坚持秉公用权、依法用权、谨慎用权。三是着力加强党风廉政建设。坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，扎实推进惩治和预防腐败体系建设，努力从源头上预防和解决腐败问题