房产管理分局2018年上半年工作总结

小编寄语：下面是我们文秘网的小编为大家整理的房产管理分局2018年上半年工作总结，请大家参阅！

2018年**房管分局在市住建委和区委、区政府的领导下，全面落实科学发展观，认真履行职能，坚持依法行政，紧紧围绕“为民、务实、清廉”主题，结合“两学一做”学习教育活动，切实转变作风，倾力打造“阳光房管暖万家”为民便民服务平台，真抓实干，务实进取，认真落实房地产有关法律、法规、政策，努力维护社会稳定，不断推进我局各项工作有序开展。现将2018年上半年工作总结汇报如下：

一、践行党的群众路线，筑牢党员意识形态领域防线

（一）始终重视抓好党风廉政建设

1、落实党风廉政责任制，切实履行“一岗双责”。一是年初局长室与各科、所负责人签订党风廉政建设责任书，明确各科所党风廉政建设具体要求，强调各科所在工作中的职责和任务；二是建立《2018年度党风廉政建设主体责任季度工作计划单》，对党风廉政建设和作风效能建设即“双建设”工作形成“一把手”负总责，分管领导对分管的线、分管的人和事负责，各科所长对本科所的人和事负责；三是制定《**市房产管理局**分局关于推进廉政谈心提醒教育常态化制度化实施方案》，切实加强对领导干部的教育；四是加强内部管理，制定中层干部督班值周制度。用制度促工作，深入开展治庸问责活动，扎实推进机关作风建设。

2、认真开展以案释法教育、政纪条规教育。通过以案释法教育深化法治宣传教育，促进全局干部职工牢固主体责任意识，弘扬法治精神，形成办事依法、遇事找法、解决问题找法、化解矛盾靠法的工作新常态。同时通过违法违纪案例学习，注重抓好“四个结合”：一是将日常工作规范与八小时以外监督结合起来；二是将责权监督制约和把好“权力关、金钱关、人情关、吃请关"结合起来；三是将落实党风廉政建设责任制与绩效奖惩、评先评优结合；四是将加强党性教育与政治素质、业务素质结合起来。通过学习教育，使广大干部职工牢固树立起正确的世界观、人生观、价值观，增强了广大党员干部敬业意识、大局意识、改革意识、创新意识。近年来，我局没有发生违法违纪现象。

（二）学习教育活动扎实有实效

1、举办“房管大讲堂”等系列学习活动。2018年我局结合工作实际，制定了《**市房产管理局**分局关于开展“房管大讲堂”活动实施方案》，加强我局工作人员职业素养和道德建设。利用休息时间，定期开展形式多样、效用显著的学习，及时开展《**市物业管理条例》宣贯活动，并系统的学习了《中国共产党廉洁自律准则》、《中国共产党纪律处分条例》、《中国共产党问责条例》、《中国共产党党内监督条例》、《关于新形势下党内政治生活的若干准则》等文件，给大家以深刻的启示，达到以学习促工作的效果。

2、党的群众路线扎实有效开展。一是深入开展“双组双促”活动。局领导带队深入永兴街道小塘村开展走访调研工作，及时掌握该村党建、河长制、路长制、平安建设”等重点工作，积极参与该村小广告整治、河道整治、环境卫生整治、危旧房整治和平安建设各项工作。二是做好“双十百”企业结对帮扶工作。根据**区工展驻企服务工作有关文件要求，及时开展走访调研工作，及时上报企业目前遇到的难题并积极寻求解决办法。

（三）积极推进“强责任敢担当，治顽疾优环境”作风建设活动

1、根据市住建委、区委区政府要求，全面开展“强责任敢担当，治顽疾优环境”作风建设活动。强化责任落实，将开展“强责任敢担当，治顽疾优环境”作风建设活动作为落实履行党风廉政建设主体责任的重要抓手，与谋划推进我局中心工作紧密结合起来，制定了《**市房产管理局**分局关于开展“强责任敢担当，治顽疾正风气”作风建设活动实施方案》、《**市房产管理局**分局关于开展“强责任敢担当，治顽疾优环境”作风建设活动实施方案》，认真梳理各项问题，确定责任人与限办时间，确保问题及时整改落实到位。强化首问负责制、限时办结制、责任追究制，纠正行政不作为、慢作为、乱作为行为，畅通投诉渠道，强化落实信访工作目标管理责任制和领导责任制。

2、认真组织开展“两学一做”、“三读三学”等学习教育活动，加强党组织建设，努力打造“四化党支部”。今年上半年，我局以“四化党支部创建”活动为抓手，切实加强党支部班子建设，强化党支部书记作为党建第一责任人的意识，牢固树立“抓好党建是最大政绩”的观念，认真贯彻落实好中央关于全面从严治党的各项要求，根据上级文件要求分别制定了《**市房产管理局**分局“两学一做”实施方案》及《**市房产管理局**分局2018年党建工作实施方案》，积极制定党内读书目录与学习计划，坚持以问题和效果为导向，坚持教育与实践并重，把学习教育贯穿始终，把整改提高贯穿始终，确保“两学一做”学习教育有序开展、扎实推进。同时党支部着眼于增强党性意识，在全体党员中开展以精读党章、细读党规、研读讲话，竞赛学、交流学、实践学为主要内容的“三读三学”党性教育。党支部对学习内容、学习时间、学习方式作出了具体安排，采取自学、集中学习培训、召开学习座谈会、讨论学习、小组学习等多种方式相结合，切实抓好党员干部学习教育工作。

二、围绕中心、服务大局，积极完成重点工作项目

(一)切实加强房地产市场监管

1、加强房屋交易管理工作。我局积极与不动产登记中心等相关部门联系沟通，完善房屋交易管理工作，完成了与税务部门数据共享，实行房屋交易与价格申报审核结果实行实时推送，与不动产登记中心、税务部门协商共同设立房屋交易与不动产登记“最多跑一次”综合窗口，制作统一的申报材料对外公布，完成不动产登记系统与房屋交易系统实时同步工作。2018年上半年，办理房地产交易与成交价格申报审核1077件；商品房预售合同备案2018件；办理商品房预售许可房源信息备案7件,现房销售备案2件。

2、加强中介机构管理。加快中介机构备案及中介机构网签资格备案工作，截止6月8日，共办理中介机构备案及中介机构网签资格备案57件。为进一步规范存量房网签工作，做好为自行成交的房屋买卖双方买卖合同网签工作，并为新备案的中介机构及人员合同网签做好培训。根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号）、《**市住建委关于进一步加强房地产市场监管的通知》（**住建发［2016］252号）文件精神，我局开展存量房交易资金监管业务。自2018年2月份以来，截止6月8日，累计为248笔存量房交易提供资金监管，监管资金共计1.86亿元，手续方便快捷，进一步维护了存量房交易市场的稳定与健康发展，得到了群众的一致好评。

3、加强房地产市场监管，维护房地产市场秩序。认真落实《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号）、《**市住建委关于进一步加强房地产市场监管的通知》（**住建发［2016］252号）文件精神及建设部《整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议》的精神，拟定《**区整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动方案》，召开**区整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动动员部署会议，对**市嘉正置业有限公司、**置信小微园开发有限公司 、**莱建置业管理有限公司 、****万达广场投资有限公司、**绿城发展房地产开发有限公司 、**盛开房产营销有限公司等房开与中介企业组织3次专项检查，对发现的问题对房开与中介提出了整改要求，对违法违规将现象作进一步查处。鸿瑞嘉园一、二期(推广名:华鸿万府)、嘉华景苑一期、置信时尚小微园等6个项目开盘，实行全程监管，严格落实购房实名制，重点查处捂盘惜售、中介机构参与“炒房”、“卖号”、哄抬房价等违法违规行为。截止2018年5月底，**区商品房库存36.36万平方米，按近12个月月均销售量测算去化周期为6.46个月，其中商品住宅库存10.57万平方米，我局建议区政府加大土地供应，督促房开在建项目加快工程进度，提高商品住宅供应。

4、完成3个楼盘预售资金账户进行监管（撤销）备案。上半年完成对**市嘉正置业有限公司等3家房地产开发公司的4个预售资金账户进行监管备案。另外，及时督促管辖区内21个商品房预售资金监管账户的月报工作严格按要求进行报送。完成对**置信小微园开发有限公司等4家房地产开发公司开发的6个楼盘的开盘活动的监管。

（二）大力加强保障性安居工程建设

公共租赁住房保障是今后住房保障工作的主要方向，将扩大住房保障覆盖面，逐步将城镇中低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及各类人才、在市区稳定就业的新居民纳入住房保障范围。我局积极做好与各街道办事处、相关部门的沟通协调,形成各司其职，配套联动、齐抓共管的工作合力，确保及时有效解决住房保障工作遇到的问题和困难。上半年对2014年、2015年、2016年度新就业大学生住房租赁补贴的2018年一季度发放工作，并且对公租房对象2015年度已审核通过的补贴发放工作及2016年新增公租房对象的补贴发放工作。收取**区网上申请新就业大学生住房租赁补贴63户，受理街道公租房补贴申请对象3户。完成了城镇保障性安居工程实施情况省报工作。

（三）加强国家直管公房管理

我局高度重视国家直管公房的安全工作，每季度对92处公房开展日常巡查和消防检查、防汛巡查，并对公房承租户开展消防安全培训，签订消防安全责任书，加强承租户消防安全责任意识。但近几年来我区范围内的多处国家直管公房被部分老人协会、宗教组织以各种理由强占，其中有被作为宗教活动场所、有被作为宗族祭祀场地，也有被出租牟取不当得利。作为宗教活动场所、宗族祭祀场地的，常年香火不断，又都是老房子，房屋间距又小，存在很大的消防安全隐患。

（四）做好物业小区的指导工作

我局始终以“安全生产月”、“平安物业”等活动为载体，与 50余个物业服务小区签订消防安全主体责任告知书、消防安全责任书，加强物业服务企业消防安全意识，明确消防安全责任工作。积极组织物业小区开展《**市物业管理条例》、消防安全生产宣贯工作，联合区消防分局召开物业服务企业消防技能培训，邀请市住建委相关责任人开展《条例》知识讲座，引导企业改进对员工的管理，提高物业服务从业人员物业小区管理、安全生产、消防安全意识和技能，积极营造良好的宣传氛围。积极协调物业管理企业管理转型时期存在的各项问题，并成功协调名人花园新旧物业公司纠纷。为深入推进“六城联创”活动，提升城市文明形象，我局拟定了《**市房产管理局**分局关于物业管理小区开展“小广告”专项整治工作方案》，组织开展相关整治工作，指导各小区物业管理企业积极配合属地街道办事处和业主委员会做好排污口整治和“最后一米”纳管工作。

（五）个人住房信息系统数据整合项目

根据**政办 [2010]91号、市住建委信息系统的要求以及**发改立【2012】47号，对整个**区住房信息化、数字化进行数据整合，实行以图管房，为政府、企业、社会公众提供数字化、可共享化的各类房产信息服务，并为房地产市场的宏观决策服务提供信息支持，保障房产登记过程中的准确性和安全性。目前已完成永兴街道、海滨街道、灵昆街道、状元街道和蒲州街道信息系统数据整合。现正与省质检站协调沟通总验收。2018年上半年，我局检查2012年-2016年备案项目的入库和落地共计500件，完成房产图入库596935.06平方米，共计13.44幅，并对对信息系统及时进行查漏补缺。

（六）切实做好信访维稳工作

按照信访稳定工作要求，不断强化落实信访工作目标管理责任制和领导责任制，不断创新和完善信访稳定工作机制，加大信访案件的处理力度，针对今年人大建议、政协提案件积极召开面商会，认真听取建议人、提案人的意见和建议，提前完成回复主办1件，会办8件的人大建议、政协提案。同时我局认真及时处理完成信访投诉件和市长热线交办件，确保本部门不发生一起上访、越访和集访事件，上半年共处理各类信访80多件。

三、下半年工作思路

1、继续深入学习党的学习教育实践活动，落实“八项规定”等措施，开展“五型机关”及“四化党支部”的创建，参与“基层满意站所和重点科室”评比等活动。

2、继续实施“阳光房管暖万家”品牌战略，认真落实“最多跑一次”，简化办事程序，创新服务理念，服务经济社会建设。

3、推进住房保障工作，做好住房租赁补贴和高端人才住房补贴申报、审核、发放。

4、进一步做好房地产市场监管工作，加强对中介机构的全面排查，维护房地产市场平稳健康发展。

5、认真做好信访工作，拓宽民意反映渠道，重视群众反映的热点难点问题，并依法妥善处理，为构建和谐社会打下坚实基础。