市场营销大学生对小户型住房的调查报告第2页

间，达67.61％。这说明重庆买家选择商铺仍倾向于面积较小，总价较低的类型。
　　3）按揭方式流行
　　在被调查人群中，有近70％的人选择了采取按揭形式付款，并且有超过半数的人选择了10万元以下的首期款，10年的按揭年限，月供在1000-20xx元左右最佳。许多投资者表示，以按揭作为付款方式，主要是希望首付及月供都不要太多，这于现在按揭利率为历史新低有关。所以很多买家都愿意将按揭款项及年限加大，保留更多现金在手作为生意营运的流动资金。
　　4）固定返租颇受质疑
　　从调查中我们不难看出，重庆买家对目前市场上开发商所做的代租代管的承诺仍不十分信任。大多数人对此种承诺持怀疑态度：有55.37％的买家要看情况决定是否让开发商提供代祖代管，67％的买家对开发商返租承诺的信任取决于铺位和开发商的具体情况。甚至有16％的人直接表示，不需要开发商提供代租代管，不相信开发商所做的词钟承诺宁愿自己经营。这一方面反映了重庆买家目前投资心态仍然较保守外；另一方面也说明以前很多开发商在提供代租代管的服务方面没有忠实兑现当初所作的承诺，导致信任度不高。小户型房产作为一类特殊的商品，同样也要接受市场杠杆的调节，受供求需求关系的影响。未来的小户型走向，高端市场和黄金地段已经逐渐趋于饱和，而中端市场还有很大的空间。大致面积为64-90平方米，实用、紧凑的户型将会取代小户型，成为未来一段时间理的主流。