国土方面关于对协助调处X住宅用地纠纷的复函

市国土资源局地籍科：
收到你科《关于协助调处**住宅用地纠纷的函》后，我分局及时将有关情况向镇政府汇报，并于9月28日会同**镇**村委会联系到双方当事人进行调查调解，但未能促进双方当事人达成调解意向，请市局作进一步调查处理。现将有关情况汇报如下：

一、关于**与**的关系

经调查，台湾人**（男）与现住**镇的***（女）于1999年认识，20xx年初于该住宅同居，同年12月共同生育一小孩，20xx年两人分手并开始发生纠纷，20xx年春节***搬出该房屋，**仍然于该房屋经营**贸易有限公司至今。

二、关于房屋土地来源及建设情况

经调查，该房屋宅基地最初是由**村委会安排给本村村民**使用，**于1998年向国土部门办理了《建设用地批准书》，[本文来源于文秘114网-http://www.wenmi114.com-文秘114网，帮您找文章]但因生活困难无资金建设，于是在**村村民**的介绍下，于20xx年6月将该地基以**万元转让给**和**，协议受让方为**。至于究竟是谁付的转让款，双方当事人各执一词。

购得该宅基地后，该房屋于20xx年开始建设，同年建成，房屋为4层半结构。具体是谁出资建房双方当事人各执一词。

三、关于该宅基地土地权利人变更的有关情况

20xx年3月，**向国土部门申请将该宗土地使用权属人变更为**，并与**亲自带齐有效证件和相关资料共同前来办理变更手续（土地证号为*******）。当时**的户口已经于20xx年8月由四川**迁入了**，身份符合政策要求，国土部门按规定的办事程序办理了该宗土地的变更手续。

至于**所反映的该宗土地在存在土地纠纷的情况下，有关部门仍然办理了该宗土地转让手续。事实上，当地镇国土部门（我分局）于今年7月27日才第一次收到**邮寄来的关于该宗土地存在纠纷的情况（当时我分局已给予电复），而变更手续是在今年3月份就已经办理了，国土部门并不知道该宗土地之前存在纠纷问题，完全是按规定的程序办理的。

四、对该宗投诉处理的建议

1、市在进一步调解后如双方当事人仍不能达成一致意向，建议双方通过法律途径解决。

2、有关部门暂停该宗房屋的报建、房产证等有关办证手续。

专此函复。
**市国土资源局**分局
二○○六年九月二十九日

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