致XX市老年人体育协会的回复函

回复函　　

　 　

xx市老年人体育协会：　　

贵会　20xx年10月27日　发的《通知》已收悉，我部全体股东在得知通知内容时均感震惊和无奈,感到下岗职工的日子很不好过,同行商业竞争掺杂过多东西。经我部全体股东讨论，我部认为在店面租金问题上应与贵会进行协商，现将理由陈述如下：　　

一、关于租房合同方面　　

我部自20xx年4月10日至20xx年10月31日租房期间，共签定租房合同四份，分别如下：　　

（1）20xx年4月10日签定，合同期为20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金为5100元/月。　　

（2）20xx年9月28日签定，合同期为20xx年9月1日至20xx年8月31日，租金为3300元/月。　　

（3）20xx年9月27日签定，合同期为20xx年9月1日至20xx年8月31日，租金为3000元/月。　　

（4）20xx年5月29日签定，合同期为20xx年6月1日至20xx年5月31日，租金为3000元/月。　　

以上四份合同除签定时间、合同期时间、房租金额外，其他内容均一样。　　

通过上述四份合同可看出，贵会租房合同并不是每年都签，并且执行时间不全是完整的一个年度，这是因为贵会和我部都根据合同第6条（合同期满后，乙方必须在到期前一个月内与甲方协商是否继续承租，否则视乙方继续租用本店。）来操作和执行。而同样的事情在20xx年5月31日合同到期后又发生了，我部继续缴纳租金也就认同继续承租，并且执行的是20xx年5月29日签定的合同。　　

二、关于租金合理方面　　

由上述四份合同可以看出，贵会的租金由最初的5100元/月降为现在的3000元/月；这充分体现贵会拟定的合同第7条：每年10月前核定下一年租金，甲方（贵会）根据市场具体情况定出合理租金，……。而现在贵会的《通知》提出租金由原来的3000元/月大幅提高到5000元/月，若我部无法接受，在　20xx年12月15日　前退出店面。我部认为此通知内容不合理。　　

1．根据合同第7条，即使我部同意按5000元/月缴纳房租，执行时间也应在下一年（即　20xx年6月1日　之后）。　　

2．这违背了合同第7条关于租金合理的约定。以下是我部周围店面和我部租金情况表。　　

店名　　

面积　　

租金　　

元/米　　

产权人　　

备注　　

丽香布艺　　

69　　

2800　　

40.58　　

烟草公司　　

　 　

佳丽布艺　　

71　　

2800　　

39.44　　

江滨社区　　

　 　

好搭档橱柜　　

90　　

3400　　

37.78　　

私人产权　　

　 　

恒和美容用品店　　

89　　

3600　　

40.45　　

烟草公司　　

　 　

欧普照明　　

169　　

6600　　

39.05　　

竹柴炭公司　　

　 　

丰源灯饰　　

79.75　　

3000　　

37.62　　

老体协　　

调整前　　

5000　　

62.70　　

调整后　　

通过以上租金情况表，可以看出周边店铺租金为每平方米40元左右，并都为现价。若将我部租金提高到5000元/月，则每平方米租金达62.70元，大大高于周边店铺，提高幅度达66.7%；另外由于金融风暴在我国的影响不断加大，商家生意越来越不易做，现提出大幅增加租金的要求是否能体现“合理”两字吗。　　

三、关于下岗人员再就业方面　　

我部是由市老体协主要成员的亲属开办的，共有五位下岗人员，都为我部股东，大家一起响映国家号召，不等不靠，自主创业。自开业以来，经历了多少风风雨雨，大家抱成团互相取暖。今年以来，随着大环境不断恶化，竞争愈加剧烈，我部经营每况愈下，为求生存，我部于8月用大量资金（资金由职工向亲朋好友筹措）进行装修;如现大幅提高房租,在市场疲软的情况下对我部无疑是雪上加霜,难以承受。　　

根据《xx省人民政府贯彻国务院关于进一步加强就业再就业工作的通知的意见》（x政[20xx]5号）的内容：地方各级人民政府和有关部门要进一步统筹解决好自谋职业和自主创业人员的经营场地问题。贵会作为xx市政府领导下的有关部门，理应对我部给予扶持，而现在突然大幅提高房租，我们这些下岗人员将再一次面临失业。　　

综合以上三点，我部认为贵会单方面大幅提高房租违背党和国家倡导的和谐社会基本理念，当然我部也承认存在与贵会协商不足的问题，大家应坐下来充分协商，做到双赢。　　

　 　

xx市梅列区丰源灯饰经营部