物业小区平安建设专项检查行动工作方案

小编寄语：下面是我们文秘网的小编为大家整理的物业小区平安建设专项检查行动工作方案，请大家参阅！

分局物业科、各房管所、全区各物业小区：

为切实维护全区物业小区和谐稳定，扎实推进平安物业建设，有效预防和减少小区安全事故，按照省、市建设平安相关文件要求，分局经研究决定，从即日起至**月**日，在全区物业小区集中开展平安建设专项检查，特制定如下工作方案。

一、工作目标

以党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神为指导，紧紧围绕物业小区平安建设核心任务，特别要紧盯小区消防安全防控短板，强化针对补齐措施，提高全区物业小区建设平安物业水平，防止发生因物业服务措施不到位而导致的重大事件，为**区经济社会发展、人民群众安居乐业创造良好的安全环境。

二、工作时间

2018年**月**日至2018年**月**日。

三、专项检查范围和内容

1、专项检查范围：全区物业小区

2、专项检查内容：

（1）物业管理单位是否落实消防管理人员，开展消防检查巡查。

（2）楼梯间、走道是否违规停放电动自行车，违规充电。

（3）楼梯间、走道是否违规堆放杂物。

（4）是否违规乱拉乱接电源线。

（5）消防设施、器材是否正常、完好有效。

（6）消防车通道是否占用、堵塞。

（7）居民区是否违章搭建彩钢板建筑。

（8）消控室工作人员是否持证上岗，是否24小时值班。

（9）有否建立消防安全管理制度和台账。

四、工作措施

1、各物业小区要开展平安建设自查自纠。（**年**月**日—**日）

各物业服务企业要制定物业小区平安物业建设工作制度，健全消防管理标准和工作制度，对自己服务管理的物业区域要地毯式的全面开展消防安全自查自纠，不留死角。对排查出的火灾隐患，能立即整改的，要立即整改；对于小区业主在楼道、消防安全通道乱堆杂物等消防安全问题，物业企业要及时加以劝阻制止，对不听劝阻制止的，要及时向相关职能部门举报；对于一时难以整改的消防设施故障，应及时向小区业主委员会反映，提出应急备用维修资金使用申请，启动物业专项维修资金，向区消防主管部门报告，制定整改计划，明确整改时限，落实整改措施，彻底消除隐患。

2、开展物业小区平安建设督查检查。（2018年**月**日—**月**日）

分局物业科、各房管所要督查物业服务企业开展物业小区平安建设工作。物业科要督查各房管所开展小区平安建设督查工作，并对全区物业小区进行抽查；各房管所要对自己所管理的辖区内的物业小区进行全面的督查，督促物业企业要制定物业小区平安物业建设工作制度，健全物业小区消防管理标准和工作制度，认真开展消防安全自查自纠，对排查中发现的隐患问题，要发放整改通知，明确整改期限，督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取“回头看”方式，反复检查，力求不留死角，切实消除火灾隐患。对拒不整改的，要函告区消防主管部门按照消防安全相关规定予以处罚。

3、加强物业小区平安建设长效管理。（2018年**月**日—**月**日）

全区各物业小区要明确消防安全物业服务企业的责任主体，建立健全的消防安全管理制度，消防安全管控措施和应急预案，建立消防台账，落实消防安全管理人员，消控室工作人员要持证上岗，落实24小时值班制度，开展小区消防安全检查巡查，做好消防设施设备使用、维护及年检，消防疏散通道和安全出口要保持畅通。定期组织开展平安建设宣传，特别是消防安全宣传教育，积极开展小区消防安全演练。

五、工作要求

（一）加强领导，提高认识。

分局成立由局长为组长，分管副局长为副组长，物业科负责人、各房管所所长为成员的平安建设专项检查工作领导小组，办公室设在分局物业科。

分局物业科、各房管所、各物业小区要充分认识开展此次平安建设专项检查的重要意义，将其作为加强物业小区平安建设，维护小区和谐稳定，提高小区火灾防控能力的重要举措，各单位负责人要高度重视，亲自研究，亲自指挥，明确职责任务，加强调度指挥，扎实推进专项检查各项工作任务。

（二）定期研判，重点管控。分局物业科、各房管所、各物业小区要明确平安建设，特别是消防安全工作职责，专项检查工作期间，要定期组织召开工作例会，认真分析评估本单位平安建设、消防安全形势，围绕平安建设、消防工作重点和难点尤其是火灾多发时段、易发部位，迅速采取有针对性的排查整治工作措施。

（三）强化督导，务求实效。分局物业科、各房管所要加强督导工作，对全区各物业小区全面开展督导检查，明查暗访工作部署及任务落实情况。对组织有力、成效明显的，提出表扬；对工作不力、消极应付的，通报批评，并进行相关约谈；对发生亡人火灾事故的，将按照“四不放过”原则，依法依纪严肃追究相关人员责任。