一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000 人）相对应，配建居民所 需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
32、居住区公共服务设施的配置要求
1、配建水平 居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步建设 和同时投入使用。 当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应 配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增 加有关指标
2、服务半径
居住区级：    800～1000 米 居住小区区级：    400～500 米 居住组团级：    150～200 米 确定服务半径的因素 居民的使用频率 设施的规模效益
33、居住区规划用地平衡表的内容和作用 作用:1）用数量表明居住区的用地状况；
 

 



2）初步审核各项用地分配比例是否科学合理；
3）初步评价居住区的环境质量；
4）方案评定和管理机构审定方案的重要依据。
34、公共活动中心的概念、类型和分级 一、城市公共活动中心的概念
1、 城市公共活动中心是城市开展政治、经济、文化等公共活动的中心，是城市居民公共活 动最频繁、社会活动最集中的场所。 2、城市公共活动中心是城市结构的核心地区和城市功能的重要组成部分，是城市公共建筑 和第三产业的集中地，集中体现城市的社会经济发展水平，承担经济运作和管理职能。 3、城市公共活动中心是城市形象精华所在和区域性的标志。一般通过各类公共建筑与广场、 街道、绿地等要素的有机结合，充分反映历史与时代的要求，形成富有独特风格的城市空间 环境，以满足居民的使用和观赏要求。
1、 城市综合性公共中心 是城市中三种及三种以上公共活动内容相对集中的公共中心，往往是城市主要的公共活动中 心。
2、城市行政中心 是城市的政治决策与行政管理机构的中心，是体现城市政治功能的重要区域。 3、城市文化中心 是以城市文化设施为主的公共中心，是体现城市文化功能和反映城市文化特色的重要区域。 4、城市商业中心 是城市商业服务设施最集中的地区，与市民日常活动关系密切，是体现城市生活水平以及经 济贸易繁荣程度的重要区域。
5、 城市商务中心 是城市商务办公的集中区，集中了商贸、金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济 活动的核心地区。
6、城市体育中心 是城市各类体育设施相对集中的地区，是城市大型体育活动的主要区域。 7、城市博览中心 是城市博览、展览、观演等文化设施相对集中的地区，是城市文化生活特色的体现。 8、城市会展中心 是城市会议、展览设施相对集中的地区，是城市展示和对外交流的重要场所。 城市的单核及多核结构
不同规模、性质的城市，对公共活动中心有不同的需求。按照城市规模，小城市一般有一个 综合性公共活动中心，就可以满足各方面的要求。大、中型城市，除全市中心外，还会有副 中心、地区中心等，它们之间既相互独立，又相互联系，形成公共活动中心体系。 1）单核结构：城市只有一个公共活动中心，适用于小城市。
2）多和结构：城市具有多个不同功能、服务于不同地区的公共活动中心，适用于大中城市。
3）复合结构：城市除了在市区具有多个多个公共活动相对集中的城市中心或副中心外，城 市边缘区还有各自的公共活动中心体系，一般适用于特大城市。 35、公共活动中心的基本区位模式
1）团块城市与星型城市：区位中心型
2）扇型城市与指型城市：偏心型
3）带型城市：双中心型
4）带型城市：多中心型
 

 

 


 
5）组团型城市：多 中心型
36、历史文化名城、历史文化街区的概念 概念：保存文物特别丰富，具有重大历史价值和革命意义的城市 。
《中华人民共和国文物保护法》 三个角度理解：
1、法律角度：由国家（或地方政府）确认的，具有法定意义的历史城市。
2、保护角度：要建立完整的历史文化遗产保护体系，把“保护”的主题纳入城市建设每一 过程之中。 3、政策角度：在城市总体规划中制定专项保护规划，在各级政府制定的经济、法律、行政 政策中，体现城市历史文化遗产保护的精神。 是指保存有一定数量和规模的历史建筑物、构筑物且传统风貌完整的生活地域，是文化保护 区的一类。
37、城市规划实施的目的与作用 城市规划实施的目的：对城市空间资源加以合理配置，使城市经济、社会和建设活动能够高 效、有序、持续地按照规划进行
城市规划实施的作用： 1、使城市发展与经济发展形成互动的良性循环
2、使城市发展与社会发展适应，满足并平衡城市人的需要与利益
3、使城市功能不断优化及保持动态平衡
38、城市开发控制的基本类型与特点 通则式：开发控制规划的各项规定比较具体，规划人员在审理开发个案申请时，以开发控制 规划作为唯一依据，几乎不享有自由裁量权。 具有较高的确定性和客观性，但灵活性和适应性欠缺。 判例式：开发控制规划的各项规定比较原则，规划人员在审理开发个案申请时，享有较大的 自由裁量权。
具有较高的灵活性和针对性，但确定性和客观性欠缺。 39、我国现行的规划审批体制——“一书两证”制度的内容 建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选 址意见书； 地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主 管部门核发选址意见书； 直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人 民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
建设用地规划许可证 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规 划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计 条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向 县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管 理部门划拨土地。