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我在本科期间就读的院校的MBA学院里面有一些认识的同学老师和朋友,所以有一定了解。
就个人角度,我来一个个解答你的疑惑,如果带有主观成分,请自行辨别,仅供参考!
第一,注册资产评估师的含金量如何。跟CPA CTA比,还是很有差距的,现在考个律师证(先得国家司法考试吧)都比CPV受用。如果你研究生的时候有志于考证,建议优先考虑CPA和司考。注税和注资的性质是差不多的,用某些人的话来说,不过是考注会的副产物,顺便就给过了(不排除是学霸的可能)。经济法和会计这些是基本上都考的,没啥意思。
第二,资产评估专硕的就业前景。其实这专业近两年才出来的,毕业生到现在也没几届。就目前来说,该专业已经出来的毕业生的就业还是很不错的,主要是国企和地方政府机构对资产评估业务需求量大,这点我后面会说。简单来说,就业很好,不用担心找不到工作,不过我指的是题主的那种211学校,其他的我不太清楚。
第三,资产评估行业油水大不大。很明确告诉你,在大多数情况下,不大,并且,就算大,跟你也没关系。你千万不要以为资产评估师有真正的定价权。那些小玩意儿你“随便”定价,但是涉及到大宗的项目,尤其是房地产这块,定价拍板都是在饭桌上完成的,跟资产评估事务所没有半毛钱关系。我管你用什么历史成本法什么权益法市场法算出来是多少,这玩意儿能卖多少钱,人家买卖双方心里没数吗?就算是想玩什么猫腻,跟你也没啥关系啊,你就是一拿评(zhong)估(jie)费的,最残酷的是,当今市场化严重,资产评估招标的时候,往往是哪家出价最低就要哪家,或者指定关系好的公司事务所。当然也没有干涉很多,你的评估价格小量浮动也不会过多过问,相关利益方的注会一大堆,一切都在控制之内。评估费就那么几万块,你还能整出个花来?现在业务难做了几千块的业务也接的。
第四,考研考资产评估吗?我首先不建议考。资产评估专硕虽然是新兴专业,但是资产评估整体行业在某些业内人眼里已经属于边缘化夕阳产业。你甭听那些导师和事务所的老板跟你忽悠说我们多有前景如何高大上,进去就知道资产评估师在事务所多没地位多没存在感。那些投行和大所非常高端的注资我没有接触过,不过我想以你211学校的身份进投行的可能性微乎其微,除非关系够硬机缘够好。你自己也说了大学期间没学到什么,所以我就自动给你打上了一个普通211学校的毕业生的标签,如有得罪请见谅。如果你真想考的话也可以,不过是混个硕士学历,何必在意什么专业,反正人家只记得住你什么学校的。现在金融行业,很多对专业都没有硬性要求,反正都是参加工作了再学,人家看重的就两点:一、有潜力(学校好);二、听话,好控制。考个资产评估专硕,出来了干其他的也无所谓。尽量选个好点的学校吧,考个985最好。
第五,推荐的专业。这个不好说,看个人兴趣,我个人觉得还是学点大陆货,传统的专业,会计和金融最好。当然不推荐考学硕,专硕跟学硕一样的待遇,省一年多好,学费贵了点罢了(实际上少交一年学费又能贵多少呢加上还有奖学金之类的)。现在高校的一些行为让人很烦,导师把研究生当廉价劳动力天天屁事多,两年的时间至少免除了一年你天天被导师当枪使的日子。头半年还是一年是上课的,第二年的下半学期就要找工作了,他导师还敢逼着你做那些无聊的课题?对了,有个事要特别交待,找个职位高、官位大的导师,切记,这是唯一标准,官大的能带你见更多的社会名流,也不会给你搞那么多屁事美其名曰“锻炼你的能力”,并且,官大的导师手头经费资源都更多,跟他搞好关系工作还用愁?当然自己也要有眼力价,会来事,主动去认识导师带给你的资源和人脉。这番话是跟题主你讲的,请其他的人不要鄙视我,题主都说了他偏向于物质。我也觉得现在很多大学生来说,解决吃饭问题是个很大的问题,鱼丸粗面的问题总要拿到台面上来说的。
有空找朋友要份保密协议或者评估报告给题主看看,这不是啥多神秘多高大上的行业。
今天先到这里了,待我邀请几位大神来回(da)答(lian)。
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发布于 2014-07-09
我是在一家房地产评估公司干活的小兵,公司主要靠房地产评估赚钱,一份报告几百块钱,资产评估业务每年不多,有个有志于从事资产评估的同事,干久了没意思,最近辞职了。了解的就这么多。
问题:我想知道这个专业的就业前景怎么样?
回答:就业肯定没有问题,一般性评估公司和会计师事务所都有对评估人员的需求,不局限于以上两类,国企或者资产管理公司甚至投行,你都可以有机会。
问题:注册资产评估师和CPA CTA比含金量如何?
回答:含金量不如CPA ACCA这类。另外已经没有注册二字了。
问题:这个行业是不是油水很多,毕竟是给资产定价的,是不是游走在灰色地带的产业?
回答:油水不多,也基本不游走在灰色地带。一般小型评估项目收费都不高,大型评估项目收费高也是公司的,跟个人联系不大。另外,正如上面有位同学回答的,基本上现在很多的资产评估定价都是饭桌上谈的,走的只是一个形式的过程。当然也不排除正式需要评估师作出定价的时候,但是总的来说,还是起不了决定性作用的。另外,评估人员的地位,与券商,律师,审计相比,确实低一些,如果不信你可以自己入评估公司实习下,体会体会。
问题:如果这行不好,有什么可以推荐的专业?
回答:金融。
不值得,油水都是公司的
其实这个问题,在我上研究生之前就搜寻过,但是能够得到的答案少之又少。对于资产评估行业外的人来说,对它真的了解真是少之又少。所以,多一个人回答问题,就可以让大家对这个行业有更多的了解。
我本科其实所学的专业不是资产评估,是一个非常大类,而且适合考公务员的专业。后来因为学校保研的机会,就昏头昏脑的保送至某985大学读研究生。在未了解这个专业之前,听名字就觉得“高大上”啊。由于不是本科资产评估专业,所以面试的时候,老师也没有太多的为难我。其实,当初的自己连资产评估几种方法都记不清楚,被老师当场提醒,才说全了。。。
进入研究生的学习之后,发现周边的同学都是本科学习财务、会计等专业,由于考研成绩不理想,大都都是调剂过来的。所以,大家对于资产评估这个专业,都很陌生。但是,不可否认的是,资产评估这个行业,必须要有财务基础,才能走的更远,想得更深,发展的更好。在研究生学习期间,大家执着于的考试依旧是注册会计师的考试,因为更有含金量啊。
资产评估专业的任课老师,我们学校作为985高校,恩,没有一个老师真正懂资产评估。都是财会专业的老师上课。或许是研究生的老师的授课模式都一样,大都是照本宣科。甚至连主课,《资产评估》这门课,老师都是照书读的,恩,是的,没有看错,是念书。有时候,自己念累了,会让同学自己准备ppt,名义上的课堂展示,实际减轻了老师的负担。那时候,老师经常会让我们找评估报告来让同学讲授,可是我们普遍觉得评估报告里面什么都没有啊,都是框架性的东西,实际涉及到评估过程的根本就没有啊。但是懵懂的我们,还是讲了。后来进了公司之后,才知道,还有评估说明这样的东西。真是回想老师的课,真的是无与伦比的美丽啊。
时间太晚了,要睡觉了,职场小白,希望明天有时间,继续更。。。
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我现在刚刚已经从就职的评估公司辞职了。不是因为这个行业、公司不够好,只是因为不满足我现在的基本需求。
我算是从今年三月份正式入职,但是由于没有毕业,一直处于试用期。临近离职,才发现,明年才能毕业的我,按照公司正常流程来说,是不能处于试用期的,只能以实习生的身份在公司存活。只是因为我们负责招聘的人,误认为我是今年毕业,所以把我招进来了。
我所在的公司是国内评估所的前top10。其实可以搜一下前top10的排名,前一两名与后面排名的公司收入差距还是蛮大。因为中联等公司分布在全国的公司很多,但是大多都是被吞并的,并不是特别设立的公司。因此,即使是中联在地方上的公司,人才素质还是差距蛮大的,地方所也是最容易出问题的。
我要离职前,从地方所来了两个人,在我们本部公司学习。据领导说,他们其实都是地方所的骨干。但是与他们交流的过程中说到,在地方所做的比较多的就是房产、土地的评估,涉及到公司上市、股权收购等大项目,几乎不会找地方所来干。因此,他们大多运用的方法都是成本法、市场法,收益法几乎都不会出现。北京可以说是评估做的最好的,因为比较牛的公司,都基本位于北京。所以有想要做评估的小白和经理,北京的平台大,锻炼人的机会也比较多。其实单位里的很多来人都是从财会岗位转过来的,因为评估涉及到最核心的收益法,必须有财会知识经验,否则收益法的未来年度预测,报表都做不平。
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说一下薪资待遇吧,在我原先就职的公司工资水平不是特别高。因为公司属于秘薪制,大家都不太知道对方的工资水平有多高。但我们一两个人私底下也有交流,真的不高。处于试用期的员工来说,本科毕业在3500,硕士4000。转正之后本科在4500,硕士在5000。出差补助在60元一天,无论是助理还是经理,都是一样的。。。因为出差比较频繁,所以出差补助每个月也能有一千多块的进账,但是因为出差就意味着租住的房子一直空着,也是一种浪费。有时候同事能够出差一个月,房租照交。。还有的刚毕业的同事为了省钱,和六七个人合住在一个房间里,太压抑人性了。。这份工作虽然和律师,审计,券商一起工作,看起来高大上,但是别人的薪资待遇完全不在一个水平上。
除此之外,还有项目提成,但处于试用期的员工没有项目提成,只有基本工资。而我之前就职的公司项目提成仅占项目总额的5%,高了应该能到8%。是所有项目参与人员共分这5%。一般情况下,一个项目经理,带一个助理做一个出差一个星期的项目,项目金额在8万。再加上后续出报告时间,差不多十天,俩人加起来能拿到4000左右。但是这4000还要经历质控部打分,如果递交材料,报告不合格还要扣分,意味着这4000还要扣钱;对方企业还要给你打分;项目太多,来不及归档,不归档提成也拿不到。一般情况下,项目提成能够在一年以后拿到,因为公司会催促大家及时归档底稿,这时大家开始了归档底稿的热潮。这也就意味着入职第一年,有可能要一直依靠着基本工资和出差补助存活。
因为现在公司资产评估师人数比较稀缺,所以项目经理负责人不一定拥有签字权的评估师。所以一般会安排评估师签字,会额外给签字评估师几百块钱。这五百块钱意味着你要承担风险,假如证监会一旦查出问题,警告,吊销资产评估师证书,罚款,甚至判刑也是有可能的。尤其涉及到上市,国有资产。
大家看了之后,点赞哦,知乎回答小白,期待你的回应。你的回应,是我继续更下去的动力撒!!
本人资产评估硕士,在帝都某前10的评估所实习过。我郑重的回答一下这个问题,考这个专业的研是为了进你的目标学校,而金融会计等又竞争激烈,所以选择考这个相对容易的,所以我再强调一遍,不是为了考这个专业,是为了进名校,举例就是考人大央财上财厦大这种学校资产评估硕士的同学。别说名校这个专业毕业的学生几乎100%没人干这行,就我的这所一般的不能再一般的院校毕业的学生也只有那么1-2个干这行。这行现在的人员构成素质一般,绝大部分学历普遍不咋的,你在所里几乎也找不到什么资产评估硕士。就中介鉴证服务行业来说,评估是最最最底层,干这个还没有审计有前途,而审计在食物链里是什么层次不言而喻。而我实习部门的高级经理亲口说干审计也比评估强,评估助理没事就念叨我想转审计有人要我吗?别说注评已经被总理取消了,你可以亲自复习一下,注评所有科目加起来有注会会计一科难吗?注评只对在评估所签字的人有用,其他毫无用处。
回答的口气比较重,不过是发自肺腑,实事求是。1.就业
我可以很负责任的说,只要是从属一个大类里面的专业,就拿金融和资产评估来说,都属于经济类专业,但实际上就业情况金融确实要好一些,但是不是好到天壤之别呢?其实并没有。硬件部分影响因素较大的还是在于哪个学校毕业,有没有高含金量的证书,有没有充分的高层次的实习,一个大类里面细分专业情况并不会造成太大影响。(注意前提,同属一个大类专业情况下)。尤其我要提一下学校因素,学校的平台高低声誉情况会对你就业造成较大影响,就拿一点来说,每年秋招的时候不同的学校来宣讲的企业档次都不一样。而且现在基本出来后90%情况都只会都问你哪个学校毕业的,不会问你哪个专业毕业的。拉回来,资产评估专硕读了很丢脸吗?你要复旦毕业出来的谁会歧视你?
2.目标院校
如果要报考资产评估硕士,首先要明确你想要什么。如果你是本着这个行业前景去的,那么前面那么多回答已经说清楚了,这个行业并不赚钱。所以我建议如果真要报考这个专业,就瞄准顶尖院校,通过考这个专业进入好学校,因为目前情况下来说这个专业相对于金融会计而言要容易许多,考这个专业进入好学校可能性很大。要明确考这个专业的目的,考资产评估专硕不是为了考这个专业,而是考学校!接着,考哪些学校,目前国内开设资产评估专业的院校较少,开设资产评估专业的顶尖院校更少,我个人建议就四所学校,复旦、人大、上财、央财(不建议报考西财厦大,这两所院校也可以,但地理位置不行),首先这四所院校不论从学校层次还是声誉来说都相当好,其次这四所院校地理位置好,研究生阶段跟本科又不一样,实习很重要,很多基金券商都是通过实习才能留用,北京上海实习机会相当多,给你的机会也就更多。
3.报考难度
前面已经说了资产评估硕士目前从全国整体情况来看考试难度不高,但如果就考上面所说的四所院校,其实就绝对水平来说不容易,但还是比金融会计简单多了。复旦人大基本上分数线在380左右,上财在370左右,央财360左右,但反观金融呢?复旦人大金融不用说,上财金融390都不一定能进入复试,央财金融也常年在375左右,比资产评估难度大了不止一点。对于普通学生来说,资产评估是只要认真复习就可以考上的专业,但金融却不是。所以总的来说,这四所院校资产评估不是那么好考,但也不是遥不可及,但一旦考上,这四所院校带给你的平台与声誉是不可估量的,尤其是复旦和人大。
所以,这里总结下,如果真要考资产评估硕士,建议只是以这个专业作为一个跳板进入顶尖院校,从以往的情况来看,这四所院校资产评估专硕毕业的学生,进入投行咨询的也不在少数,鲜有人去做资产评估业务,没有哪条法律规定了资产评估硕士毕业后必须从事资产评估业务不是?
我是在读的,我只知道学长学姐毕业干评估的能很快达到月薪10K+啊。。(北京)
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20170626补充:我已经毕业了,说下自己身边同学。
毕业前有四个同学去了中XX,一个去了中X,毕业后又有两个同学去了中XX。这都是国内顶尖的事务所,中XX的有几位已经拿到了户口,但是据说今年指标基本没有了。这两所事务所做事风格有点不同,中XX偏向于吃大锅饭,中X就是看自己能耐。待遇呢不能说细了,但是比我们上一级的学长学姐有较大的缩水。
工作节奏说快不快说慢不慢,比较灵活,但是活紧的时候刷个夜也是常事。工作性质的好处坏处其实都挺显而易见,其中利弊自己拿捏吧~~
Q1:我想知道这个专业的就业前景怎么样:
A1就业去向:
银行、事务所、公务员为本专业主要去向。
就业前景:
只谈事务所。评估专业去应聘事务所还是很轻松的,只要个人能力不太差,无硬伤,基本就没问题。学历要求不高。硕士待遇高于本科。
Q2:注册资产评估师和CPA CTA比含金量如何?
A22017年已无“注册资产评估师”,变更为“资产评估师”。含金量远不如CPA。CTA不了解,不评论。
Q3:这个行业是不是油水很多,毕竟是给资产定价的,是不是游走在灰色地带的产业?
A3别想什么“油水”的事。评估法已出台,监管严格,我们都怕有哪程序做的不足,还“灰色”?“油水”?
Q4:如果这行不好,有什么可以推荐的专业?
A4 自寻
在投行实习过,跟资产评估师有过接触(虽然我是资产评估专硕的),感觉就是 投行的人使唤律师和审计师,审计师使唤评估师 就酱紫。学这个专业一定要在这个行业吗?等哪天资评真的和咨询一个地位了再说吧 /围笑
locate:魔都
可以说在上海资产评估行业的需求很大,但是资产评估研究生毕业以后并不把资产评估所作为首选,原因是相比其他选择,资产评估起薪比较低,在魔都的生活成本还是比较高的。
这个行业其实需要比较综合性的知识,但在中国的地位比较尴尬,还是偏于财务类的分析和评估。
但却是夕阳产业啊,越来越不想做了,一样是考试,不如考考ACCA CMA之类,以后CMA会大有前途
1.关于油水,硕士毕业第一年零零散散加在一起到手9万,第二年到手12万,第三年应该在15万左右,后期工资上涨幅度应该不大了。工资一般根据你每年做项目的多少提成而来。灰色收入完全没有,客户最多给你点小特产。
2.关于工作强度,一般情况一年365天,至少150天在出差。加班是常态,偶尔大项目会通宵。
3.关于资产评估考试,相对于cpa,cfa简单多了。
4.推荐工作的话,目前以我个人不宽广的眼界推荐投行和律所。虽然也辛苦但毕竟赚的多的多。