大家为什么选择不做资产评估这行,之后是跳到哪些行业和岗位?

本站小编 知乎网/2018-08-15

16 个回答

可以做什么已经有同行说过了就不补充了。。。就聊一下为什么不做这行吧

说到为什么不做资产评估,最重要的原因就是行业地位不高

行业地位不高不仅仅是指在券商-律师-审计-评估这一条业务链中处于底端,更是指在客户的心目中地位处于底端

作为评估人员经常与审计一同进场,客户对审计的称呼最开始一般都是XX老师,甚至包括助理都是称作老师,当然熟了以后可能看穿了助理的水平会改口叫小X这样子的;但是对评估师可能就是叫X经理,助理就直接叫小X或者干脆不叫名字,用“喂”来代替了。

原因其实很明显,即使是审计这种在客户报表上挑刺的职业,客户也有着向审计师、审计员学习并讨论会计处理的时候,在除了审计报告以外的方面,审计师本身的专业能力依然在会计核算、税务等方面对客户有着较高的价值。而多数评估师除了出具评估报告以外,几乎没有能够服务于客户的方面。虽然优秀的评估师在财务、会计甚至造价等方面的能力也有着不错的水准,但客户如果要咨询这些问题,必然会优先选择审计师和其他行业的从业者。对客户来说,评估一般都是一锤子买卖,他只是需要一份评估报告,来帮他解决审查部门或者审计师的需要,而不是解决他自己的需要。这是评估类业务的合规本质所难以改变的问题。

除了合规、法定的本质以外,评估自身在参数选择上的弹性和大部分评估人员操守的缺失对行业地位的负面影响也非常强烈。鉴于评估本身是一项合规业务,很多时候企业并不了解有这项规定的存在,而已经达成了对某一项交易的一致意见,直至被监管部门要求出具评估报告的时候才来找评估师,这就形成了臭名昭著的“带着结果来评估”。众多的小事务所本着放手签字,大胆拿钱的心态,只要给钱,什么评估值都敢签,什么披露都不做,用所里总审的话就是不管什么样的报告,“重赏之下必有勇夫”。在小事务所的奔放作风和行业监管流于形式的双重作用下,评估师易妥协和没有原则逐渐形成了客户的共识,以致于很多对评估行业有一定了解的人,站在客户方面对价格和披露提起要求的时候可以说是无所顾忌。

就目前来看,受冲击最大的不是全国知名的评估集团——他们的客户质量相对较高,对评估程序也有一定的了解,而是位于中间层次的在省、市级有一定影响力的事务所。难以承接到足够的优质业务,收费逐渐下滑,却又有着一定的复核程序和技术要求,评估人员就夹在技术限制和客户需求之间左右为难,而且难以得到客户的认可。老鼠进风箱,日子过久了,很多有能耐的不乐意受这个气,自然就开始往外跑了

上周刚就评估值的事和客户吵了一架,人客户都直接说了,“都知道你们评估机构是什么样子”╮(╯▽╰)╭真是越干越心寒
谢邀,作为非本专业、目前仍在坚持的,房地产评估的从业者,简单的发表一下自己的意见。
房地产评估基本各公司都有三条线,技术、营销和管理,有些公司管理是由技术和营销大牛来担任的,但不得不说,屁股决定脑袋,坐上管理岗位的那一刻,就不再是单纯的技术或营销了。
北京大概本科对口专业(非常宽泛)走技术路线,聪明的三年,笨的不一定能到年薪13~15万,走营销路线,无专业要求,适合的一年,不适合的再久也不行,年薪13~15万,管理就不说了,也不是三五年内应届生能企及的,年薪从基层到高层大概15、20、30~50吧。
仍在坚持的有几类人,一种是热爱这个行业,为这个行业的进步而努力的;二是不求上进,这个行业的高负荷工作和低收入可以满足的;三是骑驴找马,但仍未找到的。我本人第一种原因占30%,第二种占60%,第三种10%吧。
干了十年评估,看见过很多同事离职,大概不到一半是去了同业其他公司,或者半同业,比如资产的来房产,房产的去资产,或者去审计,或者去咨询,就收入水准来看,四大咨询>国内审计>国内中小咨询>好的资产>房产>小资产所;从工作压力看基本上也遵循了上面的顺序,也就是说,这个广义的行业里,基本一分价钱一分货。
——剩下的一多半大概60%的离职的同事有10%左右做了代购,从内衣、卫生巾到多肉、捕蝇草。。。囧
——10%做了全职太太,真羡慕女生的这种退路。。
——5%选择回老家,这些基本都是可以在当地解决编制的,也有是回老家结婚就不回来的。
——3%左右选择继续读书,考研、出国都在其中,我们公司有一位硕士就是干了一年董助去读了博士,回来做了某大部门大佬,再离职前是我们公司的口才担当、PPT达人和新业务引领者。
——剩下的都去了甲方,敲黑板,划重点时间到了!去甲方是目前阶段(取消资产、土地国家认证、评估费市场化竞争激烈、各所产品服务同质化)准备从评估所离职最好的去向,没有之一。
这里的甲方有两种,一种是“真”甲方,一种是“伪”甲方,在房产评估所里,“真”甲方就是开发商、产权方、贷款方等非金融企业,这些企业在目前的博弈中虽然不一定能控制话语权,但中层仍可对金融机构气指颐使,而且大多数房企类企业的待遇比较好,跳槽对口的投融资部压力相对于薪金也不算高,当然,对应的就是升值空间有限,除了小部分运气逆天或者能力拔群,简单的说别人家的那种,基本能做到小部门经理就到头了。
“伪”甲方则是针对金融类企业,比如银行,比如信托,比如资管,这些工作相对于评估来说,待遇会好一些,但好多少不好说,我有些同事去了银行,发现每年多挣三五万,但是工作压力一下大很多,还有回到评估所的,相对来说,薪金性价比上,资管>信托>银行,这三个行业都是累,挣钱靠累,在这个过程中,你可以学到很多东西,慢慢的就有了出头之日,最高可以到总公司部门副总的位置,最基本也可以解决财务自由,但相对的就是生活不自由了。
大家一定注意到了,上面有个“等”,这个“等”怎么说呢,就是针对市场上主做个人助贷的所谓“担保公司(不含中关村担保、首创担保这种大型国有全程担保公司)”、“投资咨询公司”之类的,也就是央视上曝光过的“包装公司”,这些公司目前的收入有两种,一是贷款人资料作假(想了想还是不用包装这个词),另一种是短期高息借款,也有同事去了这种公司,怎么说呢,收入可观(提成丰厚、有灰色收入),压力适中(熟手毫无压力),升职空间广阔(做几年攒点钱和路子就自己开公司了),但是!毕竟做了十年评估,对这些公司深恶痛疾,不说道德洁癖吧,万一出事,会连累整个业务线的所有人,我认识的活得最潇洒的前同事就是干这行,进去了的也是干这行,而我作为一个不求上进的帝都无拆迁机会土著,目前不会考虑做这行。
总结一下,这个行业目前三五年十几万收入在大城市还算可以,已经比很多基层金融民工和IT民工强了,毕竟三五年这些行业也只能混个基层,所以如果你不是非租住陆家嘴、CBD,能接受每天路程2小时的话,这个收入能让你在帝都和魔都生活下去了,而如果你要转行的话,道德风险、收入水平和压力情况综合考虑,最佳的选择是信托资管(研究生学历起),学历不够的最佳选择是四大咨询公司或大型国有银行(211、985本科起),学历再不够可以考虑国内咨询和审计或小行,实在实在不行,迫于生活压力的话,可以暂时从贼,做“包装公司”,但是,不要沉迷!谨记!夜路走多了总会遇见鬼。
以上。
可能不是很贴,随手写就写了这些,有问题可以再交流
~~~~~~~~~~
给自己打个广告,虽然没什么干货,但也不能没人关注啊

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其实大家不选择做评估这行更多的是因为初期待遇很低,低到自己简直一个大写的懵逼,并且繁重的工作量和工作内容和收入真的不成正比,但是话又说回来,审计、评估、律所初期的小朋友有几个是收入和付出正比?靠打印出报告扫描月薪过万这样的工作简直就是在梦里好不好。

行业存在的问题很多,在改革前存在的问题改革后依旧存在,甚至有些令人发指,某标榜的大所为了争抢业务,不惜在原始收费400多万基础上降低60%,结果第二年企业提出再降低价格,不然也会换掉你们,虽无人竞争但是为保住业务只能硬着头皮低价继续做,在继续做了一年后终于因成本问题不再继续,同行今年承接发现以前的底稿简直。。。。哎,罢了,只能重新收集。

企业:你们是谁?

小白:评估师!

企业:你们为啥比上家做的慢?

小白:.......

企业:我们很着急,整个集团的企业价值咱们一个月之内就出报告吧。

小白:.......

企业:资料的东西你去找对接的人协调收取吧,他以前是评估师事务所的;哦,对了,这次的审计带队老师也是以前做评估的。

小白:......

从事评估工作刚满三年,仅从本人有限的视角回答下。

资产评估这个行业,目前地位确实不高。但是如果你对自己能力有信心的话,前三年到20w+是有可能的,包含:基本工资(很低),每年发一次或两次的项目奖金(看个人能力了),出差补助(看你拼命程度)。

【补充:由于评估行业普遍存在的基本工资低,项目提成高,所以能拿到的钱很大程度上依赖于你当年给公司带来的实际回款。也就意味着即使第三年你拿到了20+,第四年不一定会稳定增长,甚至可能缩水。而30w,应该是项目经理和高级项目经理都难以逾越的一道坎,想要突破,就得坐到部门经理的位置。

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2018年补充:现在还没有到部门经理,不过年薪30W(税后)是有了,所以之前的想法有些局限,因为个人也是不断成长中,觉得想突破40w应该是比较难。

其实说了这么多:真心觉得资产评估行业缺少高端人才,出现了断层,希望大家不要被前几年的低年薪吓跑,现在资产评估已经有法律支撑,考试改革后暂时降低了难度,是一个很好的入场机会,以后人才缺口堵上了,可能会像注会一样提高难度。】

好处是可以看到各个行业的情况,开拓视野,如果你有悟性,肯钻研,是能学到不少东西的。但如果只是为了出个报告,那干五年和干一年也没太大区别,只是变成了熟练工种。

不好的地方:中介机构,拿委托方的钱办事,报告的中立程度只能呵呵。而且监管越来越严,地位却没相应上升,风险加大。想要做到合伙人很难,要么技术大牛,要么能拉客户。

已跳槽的同事,有去甲方的,有去券商的,还有去内审的……(跳槽这部分我是真的不太了解,也得看个人能力吧,想要跳哪里,最好看看相应职位的招聘要求,做相应的知识储备)自己目前没什么打算。

匿了,想到什么再补充

2017年09月20日 第一次回答
2017年财经类本科资产评估毕业。
入职沿海二线城市,ERP实施岗位。

毕业后大多数同学都选择去了银行,其他的也都去了审计所。

选银行的,都是在自己家附近工作,工资低,但是稳定,在当地生活体面舒适,是不错的养老工作。
选审计的,一般都是因为审计相比评估,接触面更宽一些,日后便于跳槽。

只有2人选择了会计,其中就有我。会计,是小会计,虽然公司小,可是工资高啊,傻傻的就去了。后来发现是坑,啥活都干,一个多月没见过凭证。另一个同学更惨,当地规模不小的农业公司,被当廉价劳动力送去下地干活。公司不断地给你画饼。


一个多月后我就辞职了,洗了洗眼睛,选择了现在的工作。


先说ERP是干啥的,ERP企业资源计划(别问我全拼,英语不好),简单点理解就是“拓展后的财务软件”。国内的ERP软件标杆就是用友、金蝶两家了,两家都是财务软件起家的,财务本身就能渗透到企业的方方面面,在结合物资管理、人事管理、生产管理等就综合形成了ERP软件。(个人理解)
对于这个工作题主可以检索一下相关的岗位,一般都挂着很唬人的软件工程师,财经类专业去面试还会怼你专业不对口,实际上这个岗位门槛并不高,我目前的同事有各行各业转来的。当然,知乎对于这个岗位的评价也不高,因为没有前途,最好的归宿或许是留在某个客户的公司里。

即使这样答主还是扎进这个行业里来了,因为我倍喜欢这工作。

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罗嗦起来没完了,先搁一搁。

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没人看...封存,有人想了解这个行业再说。


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2018年01月17日 第二次回答
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之所以选择这个职业,主要是个人原因
我受不了传统企业,信息化程度低,像活在上世纪。

对于行业的选择,我劝大家谨慎,从开始填报高考志愿就要谨慎。我坚信“站在风口,猪都会飞”,所以择业要慎重。ERP行业虽然不是夕阳产业,但也算不上什么风口的产业。当下应是AI、数据挖掘最为火爆,大家慎重选择。

知乎有个问题:毕业就月薪过万是什么体验?
大家可以看看最高赞上的回复,那时候石油行业正处于风口浪尖,那位答主就处在那个风口。虽然后来经济危机,急转直下,至少那位答主经历过那种飞翔。

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想到哪,写到哪,瞎J吧写,各位瞎J吧看。
本人15年经济类硕士毕业后进入某省会最大的事务所工作,现以跳槽到高校当专职教师。
首先毕业后去资产评估事务所也是巧合。确实像楼主所说,大部分人都去银行,而我最不想做柜台和客户经理那种操作性流程化的工作。因此选择去了评估事务所。
在事务所工作首先可以接触各种各样的行业和企业,开拓一下眼界,毕业后刚开始做还是不错的。工资待遇每年也有10多万,不买房的话吃喝玩乐够了。但是
我跳槽的原因是1.出差时间太长/2.自己完全安排不了自己的生活,例如你打算周五和小伙伴约饭,结果领导周四下午让你出差。3.越来越忙,项目助理是最轻松的,项目经理忙,高级项目经理更忙。看到那些快50岁的人还在每天加班到10点。感觉有点点怕怕。
跳槽到高校后,一下子时间是多了,但是没钱了,也有点怕怕了。

从事评估一年多了 虽然朝九晚五 周末双休 但其实该加班还是得加班 遇到稍微难点的项目就会睡不着 每天都过的很累 也许自己真的是不适合这一行吧 很纠结 一直都在想着换工作 结果到现在也没找到合适的

曾经在国内某八大所的评估部门实习前后有四五个月左右,毕业后两个月最终还是放弃了继续呆在评估公司。离职那天,恰好我生日,合伙人请吃了蛋糕,但是还是放弃了继续留下去。不知对错,只是当时感觉想逃。如今想来,辜负了别人的期待,甚是遗憾。

到外资评估公司也不错 戴德梁行、世邦魏理仕之类的

评估做了5年,感觉工作压力和工作节奏实在与自己不协调。。现在不知道该跳去哪行。。

我有见到过去金融业的,是一线城市的案例!不过都是男生!
银行开始大裁员了你可知道~
每年的考试应考的情况都不相同 所以有什么职位不好说 不过以上一年的国家公务员为例 没有一个岗位要财物评价的 你能够参阅 事业单位就不好说了 太细了主要是依据收益法 线路运营权评价价值理论剖析 (一)线路运营权评价办法的挑选 本钱法、商场法和收益法是世界通行的财物评价的三大办法。本钱法的理论依据是财物的本钱越高,阐明财物的投入越大,相应财物的价值也就越大。但是,比方线路运营权等无形财物与其投入的本钱有着较大的不对称性,这使得运用传统的本钱法难以准确估计这些财物的价值。 再者,对财物的购买者而言,更重视财物的获益情况,而不是这些财物的投入本钱。虽然某些财物的构建本钱不高,但收益很大,出资者也情愿付出高出财物构建本钱的价格来购买这些财物。在这种情况下,运用本钱法评价发作的评价成果将与财物的商场价值相违背。 别的,因为地舆条件、经济发展程度、客流量等原因不同地区相同规划的客运公司所发作的客运净现金流量是有较大差异的,相同规划公司不同线路客运净现金流量收入相差也很大,例如在广东发达地区和西北落后地区出资相同的资金创办客运公司,因为客运线路差异,每年客运收入的净现金流量是有较大差异的。按本钱法评价无形财物价值是共同的,而按收益法评价,线路运营权的评价价值将差异很大。如果进行国有客运公司改制拍卖其财物,明显,国内外经济组织更愿花相同的价值获得广东公路的客运线路运营权。 一起,国内同类无形财物事例很难寻觅,不宜采用商场法。 线路运营权的价值断定应从财物的本身特点动身挑选评价办法。因而,本文认为收益法是对轿车客运线路运营权价值进行评价一切办法中最佳的办法。 (二)线路运营权评价公式的挑选 财物评价的收益法又称收益还原法或收益本金化法,是世界上公认的财物评价根本办法之一。它是经过预算被评价财物目标在未来期间的预期收益,挑选运用一定的折现率,将未来收益逐个折成评价基准日的现值,用各期未来收益现值累加之和作为评价目标重估价值的一种办法。客运线路运营权价值的评价可按照下列公式断定: 当每年预期净现金流量持平时,也可采用公式: 其间:P━━线路运营权价值 R━━预期净现金流量 r━━折现率 n━━运营期限 明显地,财物评价的收益法涉及预期净现金流量、未来收益期、折现率这三个根本参数。也就是说收益法的核心问题就是要断定预期净现金流量,运营期限和折现率。这三个参数的巨细决议线路客运线路运营权价值,是轿车客运线路运营权价值评价中评论的焦点之一。 客运公司企业对某一特定线路的运营是独占的,能够为企业带来高于一般水平的超量收益。因而,预期净现金流量可由预期该线路运营权带来的独占超量净现金流量所断定。未来收益期能够经过线路合同约好的运用年限来断定。折现率则可由无危险报酬率和特有危险报酬率组成。在我国,国债是一种安全的出资, 故无危险报酬率可由国债利率来断定,而特有危险报酬率就包括职业危险,公司运营危险,财务危险等。就比方近段时刻燃油、汽配的价格猛涨,轿车客运职业运营本钱大大添加;再者,公司车辆在营运过程中存在发作各种交通事故的可能,也大大添加了这个特别职业危险。 在具体操作方面,因为各个客运公司有自己特别情况和运营环境,故在此不予评论。
每年的考试应考的情况都不相同 所以有什么职位不好说 不过以上一年的国家公务员为例 没有一个岗位要财物评价的 你能够参阅 事业单位就不好说了 太细了主要是依据收益法 线路运营权评价价值理论剖析 (一)线路运营权评价办法的挑选 本钱法、商场法和收益法是世界通行的财物评价的三大办法。本钱法的理论依据是财物的本钱越高,阐明财物的投入越大,相应财物的价值也就越大。但是,比方线路运营权等无形财物与其投入的本钱有着较大的不对称性,这使得运用传统的本钱法难以准确估计这些财物的价值。 再者,对财物的购买者而言,更重视财物的获益情况,而不是这些财物的投入本钱。虽然某些财物的构建本钱不高,但收益很大,出资者也情愿付出高出财物构建本钱的价格来购买这些财物。在这种情况下,运用本钱法评价发作的评价成果将与财物的商场价值相违背。 别的,因为地舆条件、经济发展程度、客流量等原因不同地区相同规划的客运公司所发作的客运净现金流量是有较大差异的,相同规划公司不同线路客运净现金流量收入相差也很大,例如在广东发达地区和西北落后地区出资相同的资金创办客运公司,因为客运线路差异,每年客运收入的净现金流量是有较大差异的。按本钱法评价无形财物价值是共同的,而按收益法评价,线路运营权的评价价值将差异很大。如果进行国有客运公司改制拍卖其财物,明显,国内外经济组织更愿花相同的价值获得广东公路的客运线路运营权。 一起,国内同类无形财物事例很难寻觅,不宜采用商场法。 线路运营权的价值断定应从财物的本身特点动身挑选评价办法。因而,本文认为收益法是对轿车客运线路运营权价值进行评价一切办法中最佳的办法。 (二)线路运营权评价公式的挑选 财物评价的收益法又称收益还原法或收益本金化法,是世界上公认的财物评价根本办法之一。它是经过预算被评价财物目标在未来期间的预期收益,挑选运用一定的折现率,将未来收益逐个折成评价基准日的现值,用各期未来收益现值累加之和作为评价目标重估价值的一种办法。客运线路运营权价值的评价可按照下列公式断定: 当每年预期净现金流量持平时,也可采用公式: 其间:P━━线路运营权价值 R━━预期净现金流量 r━━折现率 n━━运营期限 明显地,财物评价的收益法涉及预期净现金流量、未来收益期、折现率这三个根本参数。也就是说收益法的核心问题就是要断定预期净现金流量,运营期限和折现率。这三个参数的巨细决议线路客运线路运营权价值,是轿车客运线路运营权价值评价中评论的焦点之一。 客运公司企业对某一特定线路的运营是独占的,能够为企业带来高于一般水平的超量收益。因而,预期净现金流量可由预期该线路运营权带来的独占超量净现金流量所断定。未来收益期能够经过线路合同约好的运用年限来断定。折现率则可由无危险报酬率和特有危险报酬率组成。在我国,国债是一种安全的出资, 故无危险报酬率可由国债利率来断定,而特有危险报酬率就包括职业危险,公司运营危险,财务危险等。就比方近段时刻燃油、汽配的价格猛涨,轿车客运职业运营本钱大大添加;再者,公司车辆在营运过程中存在发作各种交通事故的可能,也大大添加了这个特别职业危险。 在具体操作方面,因为各个客运公司有自己特别情况和运营环境,故在此不予评论。

我学的就是资产评估专业,今年3月底刚离职,做了一年多在上海,算起来所有收入加上年终奖8万左右,很累经常加班,很少有完整周末,没什么自己的生活,终于在兴趣、金钱、生活的矛盾关系中选择退出。我不后悔,这个工作真没多少喜欢。

14年帝都211工科学校毕业,做了评估1年多,先后从北京到了深圳,感觉从本科的工科大坑来到了评估的小坑,不知道啥时候才能从坑里爬出来......越来越迷茫了~~

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  • 上财税务硕士,国际商务,资产评估的优劣与选择?
    2 个回答匿名用户论就业,税务更好一些。 好多二战三战金融的都转战国贸,这点从外经贸今年报名人数突增到950+可以看出。 资评计算多但不难,报录比基本稳定。 看个人选择吧叶初阳偶尔文艺,其实多半是矫情你弄清楚了吗? ...
    本站小编 免费考研网 2018-08-15
  • 迷茫:资产评估,审计,税务,应用统计,保险的就业有大神了解吗? 本科金融准备考湖南大学研究生?
    本科非211一本金融专业,考虑到金融和经济的热门,想考好学校又不想成为炮灰(不是我一个人这么想把T^T ) 看了湖大报录比,发现资产评估,审计,税务,应用统计和保险比较好考,也百度了很久发现各家之言都不同啊。。。 所以,想问下有经验的知乎er 资产评估,审计,税务,应用统计,保险的就业前景怎么样呢,知道多少都成呀(&&&&ω&&&&) 比如工资分布,工作紧张程度,要求的能力等。 我想以后在湖南长沙工作,离家近些,是女生,本科金融,各方面能力挺平均的。 多谢大家,好人有好报! ...
    本站小编 免费考研网 2018-08-15