合工大考研住宅建筑设计原理
参考用书：讲义、《住宅建筑设计原理》第三版 中国建筑工业出版社（教材）

主讲人：叶焕

1、住宅建筑设计原理大纲考点

住宅套型设计（重点名词解释）

低层、多层、中高层、高层住宅设计（高频考点）

住宅造型与适应气候（非重点）

住宅的适应性与可变性（简答、论述题考点）

住宅的标准化与多样化（简答、论述题考点、还没单独考过大题）

居住区设计及其外部空间环境（高频考点，与规划原理联系）

工业化住宅（重点名词解释）

住宅标准与技术经济（规范常识，重点名词解释）

2、模块一：住宅套型设计
知识点：

1、住宅与住居的定义

2、住宅的分类

3、户型与套型的定义

4、家庭人口构成

5、功能空间与生活空间

6、起居空间、厨卫空间与交通与其它辅助空间

7、套型空间组合设计（简答、分析题考点）

8、套型的朝向和风向组织

9、套型空间的灵活分割

10、套型平面解析（简答、分析题考点）

1.住宅与住居的定义

住宅：是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然改造自然的产物，并且是随着人类的进步发展起来的。

住居：在住居学上是一个广义的概念，涵盖了以居住为核心的活动及行为，从空间构成上，住居不仅指单幢建筑，而且包括相关的外部环境，即庭院、房与房间空隙、屋外场地等。——《日本的住居学理论》

2.住宅分类：

按楼宇形体分：板式住宅、塔式住宅

按居住单元组合：外廊式住宅、内廊式住宅、单元式住宅

按建筑层数：低层住宅（≤3层）多层住宅（4~6层）中高层住宅（7~9层）高层住宅（≥10层）超高层住宅（≥100层）

3.户型与套型的定义

户型：是根据住宅家庭人口构成（如人口规模、代际数和家庭结构）的不同而划分的住户类型

套型：为满足不同户型的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间

住宅套型设计的目的：为了不同户型的住户提供适宜的住宅套型空间。这既取决于住户家庭人口的构成、家庭生活模式，又与人的生理和心理对居住环境的需求密切相关，同时也受空间组合关系、技术经济条件和社会意识形态的影响和制约。

套型与家庭生活模式：

1)社会形态与套型模式：居室型（生存型）、方万型（温饱型）、起居型（小康型）、表现型（理想型）。

2)家庭生活模式与套型模式：家务型、修养型、文化型、交际型、家庭职业型。

套型居住环境与生理:

1)首先其空间形式满足人的生理活动需要，其次空间的质量也须符合人体生理上的需要。

2)我国的住宅建设：试点小区—→小康示范小区—→国家康居示范工程—→健康住宅

居住模式：温饱型—→小康型—→后小康型分配方式：实物分配—→实物+货币—→货币分配

套型居住环境与生理:

居住环境心理需求：①安全感与心理健康；②私密性与开发性；③自主性与灵活性；④意境与趣味；⑤自然回归性。

4.家庭人口构成:包括户人口规模、户代际数、家庭人口结构

1)户人口规模：指家庭人口数量的多少和家庭组织范围的大小。

1950——4.05人/户；1985——3.75人/户；1990——3.34人/户；2000——3.21人/户

2)户代际数：指住户家庭常住人口的代际数。

3)家庭人口结构：指住户家庭成员之间的关系网络（单身户、夫妻户、主干户等）。

影响户型变化的因素：①社会形态；②住房条件；③家庭关系；④人口结构。

5.功能空间与建筑空间

功能空间可以归纳：居住、厨卫、交通三大类。居住功能划分：卧室、起居室、工作学习室、餐食

房间平面尺寸与家具布置：

1）构造尺寸：指静态的人体尺寸。

2）功能尺寸：指动态的人体尺寸。

3）模数：1943到1944年，柯布西耶发展出的一种灵活构图体系——模数。将人体分为：下垂手臂、脐、头顶、上伸手臂4个部位。距地面距离：86、113、183、226（cm）

4）黄金比例关系：86/113≈2/1+√5 比例是一切建筑中细部和整体服从一定的模数量，从而产生均衡的方法

建筑空间：建筑空间是人们人为的为了满足人们生产或生活的需要，运用各种建筑主要要素与形式所构成的内部空间与外部空间的统称。它包括墙、地面、屋顶、门窗等围城建筑的内部空间，以及建筑物与周围环境中的树木、山峦、水面、街道、广场等形成建筑的外部空间。

户外公共交通空间——走廊、楼梯。

设计要点：①方便通行的有效宽度（人走、搬物）；②楼梯坡度是否适合老人和儿童。

规范规定：①楼梯梯段净宽不应小于1.1m，六层及六层以下住宅一边有栏杆，不应小于1m。②踏步尺寸：宽≥0.26m，高≤0.175m。③楼梯扶手高度≥0.9m，垂直杆件间净空≤0.11m。④高层阳台栏杆高≥1.1m，多层≥1.05m。

6.起居空间、厨卫空间与交通与其它辅助空间

一、起居空间

1）卧室平面尺寸与家具布置：①主卧：10~15m²，不得小于10m²，短边净尺寸≥3000mm。

②次卧：6~12m²，不得小于6 m²，短边净尺寸≥2100mm。

2）起居室平面尺寸与家具布置：面积约在12~25 m²，短边净尺寸宜在3~4m之间。

3）工作学习室平面尺寸与家具布置：其短边净尺寸≥2100mm。

4）餐室平面尺寸与家具布置：

①最小面积≥5 m²，短边净尺寸≥2.1m。②保证就餐与通行。

设计要求：

1）卧室（隐私）：

①主卧中床、床头柜等用具空间的满足。②主卧与卫生间、藏衣室关系。

③老人室与卫生间的距离和位置关系。④个人房间、儿童房中独立性强的读书区等的设置。

2）书房、工作间：

①书房：使用情况、书架位置、设备情况。②工作室：绘画、音乐等特殊要求的空间。

3）起居室：

①设备布置与操作空间；②适应性与可变性（满足家具的灵活布置）；

③门窗位置对家具布置的影响；④与家庭生活空间的关系（动静区分）；

⑤与入口的关系，以及与户外的关系。

一、起居空间

4）餐厅：

①与进餐方式相适应的空间尺度；

②与厨房的关系；

③与起居室的关系；

④与入户的关系，以及与室外的关系。

5）门窗的设置与家具布置：

①房间门：宽度≥900mm，高度≥2000mm（对于起居室的墙面上尽量少开门窗）

②阳台门：宽度≥700mm，如能在一端留出500mm墙段再设门，有利于墙角布置家具。

③壁橱门：可设在房间门后，保持墙面完整性。

④窗的尺寸：窗台距地面高度≥900mm，窗洞高1500mm

从室内家具布置考虑，宜有一墙角外墙段宽度在0.9~1.4满足床位布置。

6）居室空间设计与处理：

①国外住宅净高2.5m左右，我国规范规定：普通住宅层高≤2.8m

二、厨卫空间

（一）厨房

1)按照人体功效学原理，分析人体活动尺度，序列化的布置厨房设备和活动。按照洗→切→烧的程序布置，尽量缩短行走路线。

2)流程：食品购入→贮藏→清洗→配餐→烹调→备餐→就餐→清洗→贮藏

3)厨房尺寸与设备布置形式：

①面积：4~6㎡，不得小于4㎡

②布置方式：单排型（净宽≥1500mm）、双排型（净宽≥1800mm，双排设备净距900mm）、L型、U型

③在北方寒冷地区，炉灶不应靠窗口布置，否则寒风入侵影响炉灶温度。南方地区，炉灶宜靠近窗布置，利于通风散热。

④厨房具有良好的自然通风，还应考虑机械排烟。

（二）卫生间

1)卫生间的基本设备与人体活动空间尺度的需要

2)总面积3~5㎡，不应小于3㎡

3)厕所门外开时：0.7x1.2m，门内开时：0.7x1.4m

4)卫生间地面、墙面考虑防水措施、地面的防滑和排水

5)卫生间管道设计应短捷合理、隐蔽、美观。

三、交通及其他辅助空间

（一）交通联系空间：包括门斗、前室、过道、过厅、楼梯等。

1）门斗尺寸净宽：≥1.2m，方便家具搬运

2）过道净宽：通往卧室、起居室≥1000mm，通往辅助用房≥900mm

3）户内楼梯净宽：当一边临空时≥75mm，两边为墙≥900nm。踏步宽≥220mm，高度≤200mm，扇形踏步：内侧250mm处≥220mm。

（二）贮藏空间（2000年已考，住宅贮藏物品的内容包括哪几个方面？）

1）独立式贮藏：单独利用一个房间作为储藏，防尘好、储存空间完整。

2）家具贮藏：利用一面空墙存放，封闭、储藏家具。

3）嵌入式贮藏：利用已有空间的隔墙，通过一道推拉门限定贮藏空间。

（三）室外空间（阳台、露台、户内庭院）

1）阳台：分为生活阳台、服务阳台

①凸阳台：悬挑出外墙，也称挑阳台。视野开阔、日照通风良好，但私密性差，有相邻视线干扰，出挑深度在1000~1800mm。

②凹阳台：阳台凹入室内，结构简单，使用安静隐蔽。

③半凹半凸阳台：兼有凸、凹阳台的优点，避免了凸阳台出挑深度的局限。

④封闭式阳台：将以上三种阳台临空面安装玻璃。

构造要求：保证安全、牢固、耐久，阳台标高低于室内标高30~150mm。并应有排水防滑措施。阳台栏杆：低层/多层h≥1.05m，中高层h≥1.1m，但不超1.2m。

2）露台：指其顶部无覆盖遮挡的露天平台。

（四）其他设施：1）晾晒设施  2）垃圾处理

7、套型空间组合设计

一、套型空间的组合分析：

套型空间的组合：将户内不同功能的空间，通过一定的方式有机地组合在一起，从而满足不同住户的使用需要，并留有发展余地

1）我国住宅功能发展阶段、特点：

分离顺序：B ——→ K ——→ WC ——→ D ——→ L ———→ S

↓      ↓        ↓        ↓      ↓        ↓

厨房合用 独用厨房  独立卫生间 独立餐厅 独立起居室 独立书房

2）套型：K型、BD型、LDK型、LDKS型

3）发展阶段：就寝分离、食寝分离、动寝分离、公私分离

二、套型空间规模确定原则

1）合理分室原则：功能分室/ 生理分室

2）合理分区原则：公私分区、动静分区、洁污分区、代际分区

3）功能重叠原则：专用重叠、合理重叠

三、厨房和卫生间的布局（洁污分区、公私分区）：公用卫生间、专用卫生间

1）相邻布置

2）分离布置

例题1：（96年已考）住宅户内组织设计时应考虑哪些因素？

1、家庭规模（户人口规模、户代际数、家庭人口结构）

2、合理分室原则：功能分室/ 生理分室

3、合理分区原则：公私分区、动静分区、洁污分区、代际分区

4、功能重叠原则：专用重叠、合理重叠

5、厨房与卫生间标准：公用卫生间、专用卫生间；相邻布置，分离布置

例题2：单元式多层住宅设计中，户内房间内组合形式有哪几种？

①餐室厨房型（D•K型）

②小方厅型（B•D型）

③起居型（LBD型、L•BD型、L•B•D型、B•LD型）

④起居餐厨合一型（LDK型）

⑤三维空间组合型：

a、变层高住宅：先套内功能分区后，将次要空间布置在层高较低空间内，将家庭室等布置在层高较高的空间内，使空间高效利用。

b、复式住宅：将部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠在一起，往往采用吊楼或阁楼形式将家具尺度与空间尺度结合，充分利用空间、节约空间体积。

c、跃层住宅：一户人家占用两层或部分两层空间，并通过专用楼梯联系，可节约部分公共交通，室内空间丰富。

⑥流动空间组合型：SOHO

8、套型的朝向和风向组织

1）每套只有一个朝向（避免不利面，如西晒）

2）每套有相对或相邻两个朝向：

①主要房间及厨房分别占据两个朝向的外墙（保证主要房间的日照，不利通风组织）

②两个朝向都布置主要房间，易于组织室内通风

③主要房间、厨房、卫生间可组织独立的通风系统（造成房屋进深浅，经济性差）

3）利于平面的凹凸及内部设天井来组织朝向及通风。

9、套型空间的灵活分割

1）套型空间的灵活分隔：指在不改变建筑结构构件和外维护结构的情况下，住户可以根据自己的意愿重组套内空间，以适应不同的使用需求和不断变化的生活方式。

2）可灵活分隔的住宅体系：

①SAR体系（名词解释）：由荷兰建筑师提出了将住宅的设计和建筑分开——支撑体和可分体。支撑体即骨架，也称不变体，其间可容纳面宽和面积各不同的套型单元，并在相邻单元之间的骨架墙上适当位置预留洞口，作为彼此空间调剂的手段。填充体（可分体）可为隔墙设备装修按模数设计的通用构件和部件，均可拆卸。

②大开间住宅（名词解释）：采用大开间结构，即可以是大开间横墙承重结构，也可以是框架结构，一般将楼梯间、厨房、卫生间相对固定，形成住宅的不变部位，其余功能用房以大开间建造，不作分隔，由用户自行分隔。

3）灵活分隔的方式：帷幔、折叠式隔断、灵活隔板、壁柜式隔断。

10、套型平面解析

例题：最优化的平面套型布局主要优点（合理的套型平面特点，或应具备哪些优点？）

①入户有过渡空间

②起居厅空间独立，有穿堂风，采光面通风极佳。

③朝南面房间2~3个，采光通风好

④厨房、餐厅和公共卫生间集中在一起，采光通风好。

⑤双阳台（生活/ 服务），双卫生间，卫生间为明窗，通风采光好。

⑥卧室面积分配合理，主卧与次卧通风自然。

⑦功能分区集中，动静分区、公私分区，洁污分区、干湿分区明晰，过渡自然。

⑧房间无狭窄通道或其他难以利用的空间，公摊面积小，空间实际利用率高。

模块二：低层、多层、中高层、高层    RD住宅设计

知识点：

1、低层住宅的类型与特点

2、低层住宅的套型设计

3、低层住宅的组合方式

4、低层住宅的居住环境

5、多层住宅的单元设计

6、多层住宅平面类型及特点

7、高层住宅的消防与疏散

8、高层住宅的平面设计

9、高层住宅的结构体系和设备系统

10、住宅的多种其它模式（新型住宅模式的探索话题，热点）

1.低层住宅的类型与特点

一、低层住宅：一般指一层至三层的住宅建筑。

二、类型：

1）城市集合型低层住宅  2）别墅

三、低层住宅的特点

1）优点：

①在居住行为方面：低层住宅使住户接近自然（院子/ 露台）

②在居住心理方面：低层住宅低层数和尺度较小，易形成亲切尺度，住户的生活空间接近自然环境，符合人类回归自然的心理需求。

③在整体环境的协调上：低层住宅因体量和尺度较小，使其与自然环境有较好的协调性。

④建筑物自重较轻，地基处理费用较低，施工简单，便于住户参与。

2）缺点

①不利于节约用地，密度较低，不宜满足现代城市居住需求的主要住宅形式。

②与多、高层住宅相比，其底层和顶层面积较多，增加了地基与屋顶的处理量，影响住宅建设的经济性。

③对整个城市或有一定规模的居住区来说，较大的建筑覆盖密度和较小的人口密度不利于城市基础设施的使用效率。

2.低层住宅的套型设计

一、套型设计内容

1）功能空间条件：房间的朝向、通风、采光。

2）功能空间形态：房间的大小、形状、高度。

3）功能关系：不同功能空间之间的相互关系、联系方式。

二、功能分区原则：动静、洁污、公私、干湿分区。

三、低层住宅套型的平面形式：（注意不要和空间组织的平面形式记混）

1）中庭式平面：——缓冲空间——联系空间

2）异形式平面：——景观空间——视线空间

3）多庭院式：——多重外部生活空间——内外空间一体化

4）起居中心式：以起居为中心，以生活为中心，高效空间

5）走廊式：生活空间的独立性，空间的封闭性

6）开敞式：集约空间，灵活空间剖面形式

四、低层住宅套型的剖面形式：

1）单层式：室内外空间联系紧密，接地性，层高自由

2）两层式

3）多层式：功能分区立体化，自然空间立体化塑造

4）复式：核心空间立体开敞

5）错层式：充分利用地形高差

五、垂直交通

1）楼梯分为：户内楼梯和公用楼梯。

2）其中：弧形楼梯梯级内侧250mm处宽度不小于220mm四、低层住宅套型的剖面形式

六、空间的充分利用

1）利用坡屋顶下的空间，但作为卧室时，保证阁楼的一半面积净高≥2100mm，最低处净高≥1500mm，并尽量使阁楼直接对外采光，如不让人进入，净高≥600mm。

2）利用楼梯上下部的空间。

3）大进深退台式住宅，利用房屋逐层退台及坡顶。

3.低层住宅的组合方式：分水平组合、垂直组合两种

一、平面组合（2009真题  低层住宅的空间组织形式，就平面形式而言，主要有哪几种）

1）独立式住宅：即四周的墙面与其它住宅没有拼联关系的低层住宅。

特点：设计受限制少，四面临空，通风采光好，环境安静，私密性好，但用地较多。

2）并联式住宅：两户住宅在平面上并联组合，形成一栋建筑，每户三个面向外。

特点：节约用地，三门临空，通风采光好。

3）联排式住宅：多户住宅拼联，形成一栋建筑。

4）聚合式住宅：即多户住宅呈组团或向心式组合，形成一栋建筑或一个独立特征的建筑群体。

特点：易创造出亲切的居住气氛，有利于促进邻里关系，但应注意建筑间距。

二、垂直组合

1）种类：

①叠加式：各种平面相同或相似，在垂直向上重复性叠加。

②互补式：不同户在垂直方向上交叉组合。

2）低层住宅造型设计：

①形体穿插：落水别墅

②自然的有机形态构成：朗香教堂

③简洁通透的方盒子：范斯沃斯住宅

④方形网格的组合：六甲山集合住宅

⑤圆与方的组合：查尔斯•柯里亚

窗的构成：对比手法，虚与实，光洁与粗糙

三、节约用地（加大住宅进深）（低层住宅节约用地方式）

1、利用天井

2、在进深方向错位叠加

3、利用房间在剖面上的高低错落

3、利用房屋逐层退台及坡顶

4.低层住宅的居住环境

一、影响住宅空间环境的三个方面：

1）室内个体空间的大小、形状和构成

2）室外空间的大小、形状和构成

3）不同空间之间的组合关系

二、低层住宅空间环境的设计

1）室内个体空间：不同的三维空间比例、空间形状和封闭程度，可以给人不同的空间感受，比例一般不大于1:2.

2）室外空间：包括宅院、庭院、露台、屋顶平台。

）平面空间组合：通过利用不同空间的相互渗透、因借和转换。

5.多层住宅的单元设计

多层住宅，一般指4~6层住宅，一般不需要设置电梯。七层及七层以上住宅或最高住户入口层楼面，距室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设电梯。

设计要求及平面组合分析：不是低层的简单叠加，必须借助公共楼梯解决垂直交通，有时有公共走廊解决水平交通。

一、单元的划分与组合

（名词解释）为大规模建设、简化和加快设计，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，称为单元。

（定义）以一种或数种单元拼接成建筑组合体的方法，称单元设计法。

1）单元的划分：常为数户围绕一个楼梯间划分，根据组合后所处位置和作用分为：中间、尽端、转角、插入、楼梯间等。

2）组合原则：满足建设规模及规划要求、适应基地特点。

3）单元组合的拼接方式：

①平直组合：体形简单，施工方便，不宜过长

②错位组合：适应性好，注意经济性

③转角组合：满足规划，注意朝向

④多向组合：体形复杂，考虑多方面的要求

二、多层住宅的设计要求

1、套型恰当：满足国家规定和市场需求

2、使用方便：功能合理、动静分开，满足基本条件

3、交通便捷：压缩户外公共交通面积，避免相互干扰

4、经济合理：提高面积利用率，充分利用空间，结构构造合理

5、造型美观：新颖美观

6、通用性强：利于工业化

7、创造优美环境：室内外综合考虑

综合考虑，不可偏废；抓主要矛盾，掌握标准和尺度

三、多层住宅的交通组织

垂直交通以楼梯间为枢纽，必要时辅助以走廊，形式：

1、围绕楼梯间组织各户入口

2、以廊组织各户入口

3、以梯廊间层结合组织各户入口（跃层式）

四、朝向、采光、通风与户的布置

1、保证每户有良好朝向、采光和通风条件（基本要求）

2、每户占有：相对或相邻两个朝向；一个朝向；四面临空（朝向）

3、户的布置：拼接方式，部位改变；设置天井，增加临空界面三、多层住宅的交通组织