具体的做法有以下几种方式：

（一）、住宅的适应性

从适应的角度去考虑，让空间适应人的要求。

1.让部分房间适应多种用途。：即：在设计时，考虑到某些房间的用途互换性。可根据季节的变换，使用者的意愿去更换，这需要考虑好房间的布局和尺度关系。

2.设置可调及分配的灵活房间：相邻两套型之间，布置一灵活房间。通过不同的开门位置，使其归属关系变化，达到调整套型大小变化的目的。当然也可设置活动的隔墙，来调整相邻房间或相邻两户之间的面积等。但，要考虑到房间的结构方式、承重能力以及隔墙的隔音效果。

3.是单元之内具有可分性：如，一梯两户可分解为一梯三户或四户，以适应家庭人口层次的变化。

4.布置菜单式套型：将主体结构，外围墙体以及梯间，厨卫等固定不变，居住部分形成一大型空间。住户可按照自己的意愿自由分隔。

5.在套型中设置多功能空间：即在套型内留出适应多种功能用途的大空间，使住户可以自由调整用途和分割方式，满足使用。

6.对异型空间进行模糊处理：为使住宅功能避免布局僵化。往往出现一些异型空间，这些空间形状复杂，功能不甚明确，但能满足使用要求。住户可以根据自己不同的生活方式布置出富有自身特色的空间布局。

（二）住宅的可变性

从变化的角度去考虑，让空间具有可变性和可改性，适应家庭的变化。使空间具备应对能力。为适应住户家庭结构的变化，住户往往要求改变房间的形状扩大起居空间。增加卧室数量，改变房间的组合关系，扩建改建厨房、卫生间。在设计时需要考虑适应这些变化的可能性。

1.框架住宅的可变性

由于房间的结构是框架轻板，以柱子传递荷载，墙体只起维护和分隔作用。因此，空间的分隔灵活性较大，可变化的程度较多。住户改变布局也较方便。但需要注意框架梁对房间内空间的影响。

2.大开间与小开间结构住宅的可变性

大开间较小开间改变起来稍容易。由于开间大，分隔窗户，满足采光通风较有可能。但小开间就十分困难，往往会出现暗房间，不能满足使用要求。

3.厨卫布置的灵活性

厨卫布置需考虑各种管线的安装位置。由于厨卫必须设置水，电，气三种管道、阀等。还要使其操作维修方便，因此需要留出一定的操作空间。同时，还要防止生活污水的泄露，楼地层往往要现浇。因此，设计时事先就要考虑其改变的可能性，否则就无法改变。

4.套型的潜伏设计和弹性扩建

根据住户对套型布置的要求，我们在设计时就需要预计到套型改造与标准提高的可能性。如; 扩大套型面积，增加适用房间等。采取单元内改变或相邻单元之间的改造。将一梯3－5户改变成一梯2－3户。由于在设计时就考虑到这种改变的可能性。在改造过程中将事先预留的位置加以改造，避免大拆大建，就可以达到扩建的目的，这就是所谓的潜伏设计。至于弹性扩建，就是在设计之初就预计到采取扩建加层的办法来增加面积，给套型的弹性变化适当留有余地，在不改变或少改变原有结构的情况下，扩大房间或套型面积。

另外，还可采取多种其他的方式使住宅根据需要达到可变的目的。如：将住宅的主体结构和外部围护结构建成，留下内部空间让住户自由分隔的“空壳式”住宅，以及让住户参与设计，充分考虑住户的意见，体现以人为本的理念。尽可能地满足使用者的要求。使住宅更具人性化、多样化、更富有表现力

模块四：住宅的标准化与多样化

知识点：

1、住宅标准化与多样化的设计内容

2、住宅的标准化设计方法

3、住宅的多样化设计方法

4、住宅发展的新途径、新趋势

5、住宅设计的创作方向：观念体系、理论体系、方法体系

1.住宅标准化与多样化的设计内容

建筑设计既要方便社会化大生产，又要满足住户的多样化需求，两者是手段和目的的关系。标准化是社会化大生产的前提，多样化应建立在标准化的基础上。二者内容包含较广，如设计模数和各项参数的最优选择；构配件的定型化设计；套型种类和平面设计；单元类型设计；组合体类型设计；立面及细部处理多样化设计；空间环境多样化设计等。

2.住宅的标准化设计方法

应根据国家规定的住宅标准结合各地区的技术条件，按住宅类型及工程项目的具体条件选择，一般有以下方法：幢设计法、单元设计法、套型设计法、基本间设计法、模数构件法等五种。定型的单位越大，灵活性就越小；定型的单位越小，灵活性就越大。

1)幢设计法：以“幢”为定型单位，幢的组成不宜过大

2)单元设计法：以“单元”为定型单位，目前使用较多

3)套型设计法：以“套型”为定型单位，套型面积和居室按一定规律变化，形成套型的系列设计。

4)基本间设计法：在统一模数制和参数的基础上，优选出固定的基本间，由其组成套型、居住单元、乃至个体建筑。

5)模数构件法：按一定的模数和统一的构造节点设计生产构件

3.住宅多样化的设计

1）住宅类型上要多样化

2）套型的多样化与系列化

3）立面设计要多样化

4）立面细部处理上，应多样化

5）在墙面饰面材料和色彩处理上，也要多样化

6）在外部环境设计上，应多样化

4.住宅发展的新途径、新趋势

住宅设计新途径的开拓：一般针对住宅建设实践中发现的问题，找出解决的途径和方法。

1)节约用地型：解决用地紧张，加大栋深，减小面宽，采用各种手法提高容积率

2)环境生态型：节约资源和能源，又保护生态，使用清洁能源

3)灵活适应型：引入新理念（如支撑体理论），改进设计过程，吸收住户参与

4)生长发展型：将住户的发展与住宅扩建改造作为住户参与的动态过程考虑

5)社会邻里型：充分考虑人际交往的需要，解决不同使用者的分与合的问题

6)空间复变型：从三维空间考虑，高低配合，节省空间，发挥空间效能

其他：曲线、折线、十字等体型多变的住宅，功能改良型住宅等

5.住宅设计的创作方向：观念体系、理论体系、方法体系

1)创新与现实相结合

2)舒适性与经济性相结合

3)设备的更新与完善和管线布置相结合

4)多元化、系列化与适应性、灵活性相结合

5)住户参与和可发展性相结合

6)生理与心理需要相结合

7)节地、节能与环境设计相结合

8)时代性与地方性相结合

模块五：工业化住宅

知识点：

1、建筑工业化

2、工业化住宅设计的集中主要类型

3、工业化住宅设计的基本原则

4、工业化住宅的基本设计方法

5、工业化住宅的多样化与规格化

6、配套工程工业化


1.建筑工业化

一、建筑工业化

1）建筑工业化含义（名词）：采用现代化的科学技术手段，以集中的、先进的大工业生产方式代替过去分散、落后的手工业生产方式。目的是要尽量利用先进的技术，用最少的劳动，以最短的时间、最合理的价格，建造适合于人类使用要求的房屋。

2）它的主要标志（即特点）：是建筑设计标准化、构配件的生产工业化、施工机械化和组织管理科学化

二、实现建筑工业化的方式

1）构配件定型生产的装配施工方式

2）工具模板定型的现场浇注施工方式

2.工业化住宅设计的集中主要类型（2010真题）

1）砌块建筑

2）装配式壁板住宅

3）大板住宅：将各种构件，如墙身、楼盖等都在预制厂中作成大尺度的板材，然后运到工地，用机械化方法装配成房屋

4）大模板住宅：用定型的大面积模板在现场浇注混凝土墙体的住宅

5）框架轻板住宅：以框架受力，内外墙采用不承重的轻质板材，悬挂或支撑在结构框架或楼板上。

3.工业化住宅设计的基本原则

1）模数化设计原则

建筑的各种构配件及有关设备采用一定的尺寸系统设计，有利于配合组装

2）多样化原则：包括 套型多样化、立面多样化、体型多样化

3）建筑体系化原则

建筑体系（名词）：工业化建筑体系，是把某一类需要大量建造的房屋建筑，采用标准设计和配套的标准构件，采用配套的生产工艺设备、施工机械和施工方法，以及科学的管理，使之形成工业生产的全过程。包括①专用体系：指某一特定条件下，某一类型房屋的体系  ②公用体系：指将构配件标准化、公用化使用的住宅体系

4.工业化住宅的基本设计方法

一、工业化住宅设计的基本方法

1）模数网格法； 2）基本块组合法；  3）模数构件法

二、基本块组合法

1、基本块：首先选定建筑平面参数（开间和进深），将选定的几种开间x进深的面积，即四面墙之间或四柱之间的面积定为“基本块”

2、建筑参数的选择：

①按照国家标准化统一模数制的规定

②适合国家规定的面积标准

③满足功能使用要求

④考虑各参数间尺寸组合的灵活性

⑤以住宅为主，尽可能的考虑其他大量建造的建筑，如旅馆、学校等通用的可能性

⑥考虑技术经济效果

⑦根据当地制造、加工、运输和吊装的具体条件，充分利用现有加工厂和设备

三、实现工业化住宅的途径（施工方法）

1）预制装配法：工厂生产定型构配件，现场机械装配。如：砌块建筑、大型壁板建筑、框架轻板建筑、盒子建筑。

2）机械化施工：采用工具模板在现场机械化施工。如：大横板建筑、滑模建筑

5.工业化住宅的多样化与规格化

一、多样化包括 套型多样化、立面多样化、体型多样化

1）套型多样化：①利用建筑的特殊部位改变套型②改变门的位置变换套型

③利用灵活隔断变化房间布置

2）体型多样化：①先设计若干个有楼、电梯的定型单元

②以套型作为定型单元，然后用交通部分联系起来，组成各种体型

3）立面多样化：①利用群体空间的变化  ②利用阳台的阴影效果

③利用结构构件④利用色彩和材料 ⑤利用建筑小品

二、构件规格化

两个方面入手：

1）定位线与结构构件的位置关系（定位轴线的标准）

2）方案布局的手法：

①辅助部分集中和定型  ②尽量设计成对称构件  ③非对称构件采用一顺布置  ④墙板运用正反布置  ⑤构件留洞和预埋件要规格化

6.配套工程工业化

一、包括1）厨房和卫生设备的工业化    2）暖气设备的工业化

3）装修的工业化  4）住宅产品的产业化

二、住宅产品的产业化使建筑具有以下特点

1）多样化  2）可变性  3）可改造性  4）合理性  5）简化住宅建筑的设计和施工

三、我国住宅产品的发展方向

1）产品性能高，体量小，节能，节材，可靠性强，兼有功能与装饰效果，向国际先进水平看齐

2）品种配套齐全，实现标准化、系列化、配套化，适应小康住宅标准的要求，适应现代生活的需求

3）产品生产实现规模化和产业化，达到先进的技术指标和良好经济指标

例题

试述实现工业化住宅的几种主要方式及其特点。（2010真题）返回

答：工业化住宅主要有：砌块建筑、大型壁板建筑、框架轻板建筑、盒子建筑、大规模建筑、滑模建筑等类型。

一、砌块住宅：小型砌块住宅与一般砖墙混合结构相似，而大、中型砌块住宅在设计上的不同在于如何使建筑墙体各部分尺寸适应砌块尺寸，以及如何满足构造上的要求，加强房屋的整体性。

二、装配式壁板住宅：是将各种构件如墙身、楼盖、屋盖等都在预制厂中做成大尺度的板材，然后运到工地，用机械化方法装配成房屋，简称大板住宅。

由于充分发挥了工厂化生产和现场机械化组装的优越性，便于成批和大规模生产，能进一步改善劳动条件，缩短工期，大大提高劳动生产率和加快建设速度。但大板住宅需要平整的施工场地，山地不宜采用。大板住宅的施工设备要求高，需要大型机械吊装设备，其建设造价也较高。

三、大模板住宅：是用定型的大面积模板在现场浇注混凝土墙体的住宅。这种工具式模板用钢板、胶合板或塑料等材料作面层，可重复使用多次，苏旭设备简单，整体性好，而且方便施工。国内外大模板就其组合的灵活性分，有：整体式大模板；拼装式大模板和整体式大模板两种。大模板住宅的类型有：1.内外墙全部采用 大模板现浇的方式；2.“一模三板”或“内浇外挂”的方式。3.外砖墙内大模现浇的方式。

四、框架轻板住宅：以框架受力，内外墙采用不承重的轻质板材，悬挂或支撑在结构框架或楼板上，所以轻板也称挂板或幕墙，仅起围护和分隔作用。框架轻板住宅就其结构体系分，有梁板柱结构与板柱结构两种。（本题在住宅原理P231-246)

模块六：居住区设计及其外部空间环境

知识点：

1、住宅外部空间环境

2、住宅外部空间环境的构成要素

3、住宅建筑群体空间规划的基本要求与规划结构

4、住宅建筑群体的平面空间组合方式

5、住宅外部交通系统的组织

6、住宅外部绿化环境的配置

7、住宅外部活动场地与景观设施的规划

1.住宅外部空间环境

一、住宅外部空间环境的涵义

1)从空间角度来讲：外部空间是指由实体围合的住宅室内空间之外的一切活动领域

2)从环境方面来讲：外部环境是作用于有生命生物的外界影响力的总和，也是人们通过各种方式去认识、体验和感知外界之总体即包括处于自然状态的环境，也包括人工构筑的环境，以及影响人类生活的社会环境。

二、住宅外部空间环境的特点

1)构成要素的复杂性

2)使用需求的综合性

3)环境艺术的多重性

4)整体发展的持续性

三、住宅外部空间环境设计的内容

三个方面：环境认识研究、综合环境规划、用后环境评价

2.住宅外部空间环境的构成要素

一、按其属性分为：物质环境要素和非物质环境要素

1)物质环境要素：自然要素、人工要素、空间要素

2)非物质环境要素：社会要素、文化要素、心理要素

二、按其功能特征划分：

生理环境、生态环境、生活环境、交通环境、空间环境、社会环境

三、物质环境：指服务于居民，作为居民行为活动载体的各种物质要素的总和

非物质环境：指居民利用和发挥物质环境系统功能而产生直接影响或间接影响的一切非物质要素的综合

3.住宅建筑群体空间规划的基本要求与规划结构

一、住宅建筑群体空间规划的基本要求

1)功能要求：日照、通风、安静、便捷、安全、舒适、交往

2)经济要求：

3)美观要求：

二、住宅群体空间的规划结构

1)成街成坊的布置

2)居住小区——住宅组团布置

3)居住区——居住小区——住宅组团

4.住宅建筑群体的平面空间组合方式

1、行列式  2、周边式  3、点群式  4、混合式

例题：小区规划中建筑群体平面的空间组合形式有哪几种?请结合简图说明（2015）

答：住宅群体平面组合的基本形式有三种：行列式、周边式、点群式，此外还有混合式。

1．行列式。

条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式。这种布置方式可使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、管网、方便工业化施工。但如果处理不好形成的空间往往会有单调、呆板的感觉，并且产生穿越交通的干扰。如果能在住宅排列组合中，注意避免“兵营式”的布置，多考虑住宅群体空间的变化，如采用山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔等手法仍可达到良好的景观效果。

基本形式的变化形式有下列几种：（1）交错排列（2）变化间距（3）单元错接

2．周边式。

住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，这种布置形式形成封闭或半封闭的内院空间，院内较安静、安全，利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所。这种形式组成的院落较完整，一般较适用于寒冷多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边布置的形式有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应。另外对地形起伏较大的地区会造成较大的土石方工程。

周边式基本形式的变化有3种，即单周边式、双周边式和自由周边式。

3．点群式。

点群式住宅布局包括低层独院式住宅，多层点式及高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间。点式住宅布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。

4．混合式。

指三种基本形式的结合或变形的组合形式，常见的往往以行列式为主，结合周边式布置。（简图略）

5.住宅外部交通系统的组织

一、基本方式：人车分行、人车混行，以及综合式交通组织方式

二、道路分级（图示）：

①居住区级道路：居住区内、外联系主要道路：红线宽一般为20~30m，山地城市≥15m，车行道9~14m，道路一般采用一块板，规模较大采用三块板，或特殊道路断面形式，人行道宽2.5~5m。

②居住小区级道路：居住小区内外联系的主要道路，建筑控制线之间的宽度一般≥14m（采暖区）或10m（非采暖区），车行道宽6~9m，多采用一块板道路断面形式，人行道宽1.5~2.5m。

③组团级道路：居住小区内主要道路：建筑控制线之间的宽度一般≥10m（采暖区）或8m（非采暖区），路面宽4~7m，人车混行方式

④宅间小路：通往各户和住在单元入口的道路，跨度≥2.5m

三、停车方式

①自行车停车：独立停车库、停车棚、地下停车、入口露天停放

停车方式：集中停放和分散停放

②机动车停车：规模总量不低于小区总住户（套）数的20％

停车方式：集中停放和分散停放

6.住宅外部绿化环境的配置

一、城市绿地：城市公共绿地、居住绿地、非居住绿地、交通绿地、生产防护绿地

二、住宅外部绿化环境：指在居住区用地上栽植树木、花草所形成的公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施绿地以及街道绿地

三、住宅外部绿地环境作用：遮阳、防尘、降温、防风、防灾、降噪以及调节空气

四、绿地标准：

①公共绿地面积与居住总用地的比率，包括小区公园、组团绿化等公共绿地面积与居住总用地面积的百分比

②绿地率（名词）：指居住区内各类绿地（含水面）的面积与居住总用地面积的百分比

③规定：组团≥0.5㎡/人  小区（含组团）≥1㎡/人，居住区（含小区、组团）≥1.5㎡/人。带状、块状公共绿地满足宽度≥8m，面积≥400㎡。绿地率：新区≥30％，旧区改造≥25％

7.住宅外部活动场地与景观设施的规划

一、住宅外部活动场地的规划

1）居民的活动基本分为（3种）：必要性活动、自发性活动、社会性活动

2）活动场地的分类：儿童游戏、青少年及成年人体育活动、老年人活动、综合性游园

3）儿童及青少年活动场地规划：幼儿期（≤6岁）， 童年期（7~12岁）， 少年期（13~18周岁）， 青年期（19~24周岁）

二、住宅外部环境设施设计（景观设计元素）

包括：地面铺装、栏杆、围墙、庭椅、花台、路灯、园灯、雕塑、水池喷泉、废物收集箱

三、外部空间的景观设计：（组织方式）

组合方式：序列组合、重复组合、自由组合、混合组合

模块七：住宅造型与适应气候

知识点：

1、住宅的整体形象

2、立面构图的规律性

3、住宅的细部处理及材料、质地和色彩设计

4、严寒地区的住宅设计

5、炎热地区的住宅设计

6、坡地住宅设计

7、底层商店的设计

1.住宅的整体形象

一、体型与体量

1）横向与垂直体型  2）均衡与不均衡造型

二、体型与体量调整方法

1）对比  2）局部构件的凹凸  3）层数变化及退台  4）曲折复杂的外形

三、手法（住宅整体形象中设计手法）

1、高低对比  2、曲直对比  3、层数变化  4、退台  5、凸凹变化  6、曲折对比

2.立面构图的规律性(09年真题）

1)水平构图：以水平线条的划分立面，水平线条以阳台、凹廊、横向的长遮阳板。

2)垂直构图：以楼梯间、阳台、凹廊两侧的垂直线条构图。

3)成组构图：通常采用单元拼接组成整栋建筑，外形上的要素多次重复出现。

4)网格式构图：利用长廊、遮阳板或连续的阳台与柱子，组成垂直水平交织的网格。

5)散点式构图：住宅外形上的窗、阳台，以及凸凹的墙面，均匀分散的分布在整个立面上（一般结合色彩和线条组合立面）

3.住宅的细部处理及材料、质地和色彩设计

一、构图元素：包括 阳台、窗、山墙、单元入口、楼梯间、檐口与屋顶

二、设计重点

1、低层住宅设计重点：屋顶、外墙、门窗、入口

2、多层住宅设计重点：山墙、阳台、屋顶与檐口、单元入口

3、高层住宅设计重点：底部、入口、顶部、窗户、阳台

4.严寒地区的住宅设计

一、规划布局

1)建筑不宜选址在山谷、洼地、沟底等凹地

2)争取日照

3)避免季风干扰

4)建立气候防护单元

二、节能设计

1)控制住宅的体型系数：①合理扩大进深尺寸 ②利用住宅类型特征 ③平面组合紧凑，减少凸凹变化 ④合理提高层数，加大体量 ⑤东西向住宅 ⑥减小体型系数

2)扩大南向得热面积

3)窗户的节能设计

4)选用高效、合理、经济、节能的围护体系

5)加强冷然桥点部位的保温构造设计

6)加大住宅公共空间的防寒设计

5.炎热地区的住宅设计

1）建筑平面的设计处理

①设计较为开敞的平面

②门窗对位避免气流的转折和缩颈

③利用天井改善室内通风条件

④利用大进深，形成室内局部空气环流