5、抵押权人与抵押人的权利
1）抵押权人的权利
     ------抵押财产保全权：前提-----抵押人的行为导致了抵押财产价值的减少
                          权利内容：请求停止侵害
                                    恢复财产价值或提供相应担保
                                    抵押人拒绝上述请求的，可要求债务人提前清偿 
     -------孳息收取权，自扣押时开始（197）
      ------处分权
     -------  优先受偿权
2）抵押人的权利
   ----抵押财产处分权
  -----再抵押权
  ----设立用益物权的权利
------追偿权
6、抵押权的实现  ------折价、变卖、拍卖
               ◎ 债务人提供抵押物时，先对债务人提供的抵押物行使抵押权（176）
以划拨的国有土地使用权抵押的，实现抵押权时扣除土地出让金（担保法56）
◎ 土地抵押后地上新增建筑物不属于抵押权支配范围（200）
但必须一并处分
               ◎ 抵押权与承租权的冲突（190）
                    ----承租权先于登记抵押权的：买买不破租赁
                    ----登记抵押权先于承租权的：买卖破租赁。
               ◎抵押权之间的冲突（199）
                      登记的抵押权﹥未登记的抵押权
                      先登记的抵押权﹥后登记的抵押权
                      未登记的抵押权按同一顺序、债权比例受偿
              ◎ 债权人的撤销权：
折价过低时，抵押人的其他债权人在一年内有撤销权（195）
债务人恶意设定抵押权时的债权人的撤销权（司法解释69条、破产法31）
              ◎ 抵押权实现期间限定在被担保债权的诉讼时效之内（202）
              ◎ 抵押权实现按非诉程序处理（物权法195）
（三）特殊抵押权
1、最高限额抵押：
-----------对未来债权的担保、存在债权确定问题
债权的确定的几种情形（物权法206）
        约定期间届满
        约定期间不明或没有约定，抵押权人或者抵押人可2年后请求确定
        新的债权不可发生
        抵押财产被查封、扣押
        债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
-----------抵押合同设立前的债权也可纳入最高额抵押担保范围（203）
------在债权确定前，部分债权转让的，被转让脱离最高额抵押，当事人另有约定的除外（204）

2、浮动担保（189）
   理解点：
     （1）设立方式：登记对抗主义
             书面合同成立即产生抵押权，登记产生对抗效力
              抵押物：多个动产，不包括不动产
              抵押人：限于企业、个体工商户、农业生产经营者            
 制度目的：效率原则。
     （2）、抵押权支配的抵押物范围是浮动的：
            浮动期间： 抵押合同成立之日——债务到期之日
抵押人以合理价格转让抵押物的，被转让物脱离抵押权支配范围
抵押人的财产增加的，进入抵押权支配范围。
     浮动抵押与财团抵押区别
三、质权
（一）、动产质权
  1、动产质权的设定：质押合同+交付
●交付：交付决定质权的有无（交付不包括占有改定）
质权人将质物返还出质人的，不得以其质权对抗第三人（担保法解释87）：
A、出质人将质物再出质给善意第三人的
          B、出质人将质物转让给善意第三人
          C、出质人将质物设立抵押登记给善意第三人
交付与质押合同约定不一致的，以交付为准（担保法解释89）
从物是否属于质权支配范围，视交付而定。（担保法解释91）
● 质押合同：书面，
                 未采书面形式、也没交付质物的----合同无效
                 未采书面形式、交付质物的，合同有效，质权产生。
         书面质押合同，拒绝交付的，-----违约责任
流质契约：部分无效。（物权法211条
  
2、 动产质权的善意取得（担保法解释第84条）
   ◆出质人无处分权
   ◆被担保债权存在
   ◆质押合同
   ◆交付
   ◆ 第三人（债权人）善意
3、 转质-----质权人将质物再出质
                理解：明示出质物属于他人，转质处分的实际是自己优先受偿的份额
承诺转质：出质人同意，质权人将质物再出质
          转质权优于原质权，（担保法司法解释94条）
          转质权担保的债权优先受偿时不得超过原质权担保的债权
因不可抗力导致质物灭失的，质权人不承担责任。
责任转质：质权人未得出质人同意将质物再出质。
          转质权优于质权，
转质权担保的债权额优先受偿的部分不超过原质权担保的债权额，超过的不得优先受偿
          质物因不可抗力发生灭失的，质权人承担赔偿责任
  4、出质人、质权人的权利
1）出质人保全质物的权利（物权法215）    前提：质权人不当保管、质押财产可能毁损灭失的，
    权利：提前清偿取回质押财产
          或请求提存
请求赔偿权利          质权人保管不当致使质押财产实际毁损、灭失
出质人请求即时行权，质权人怠于行使权利给出质人造成损害的，
2）质权人保全质物的权利（物权法216）
      要件：质物毁损或价值减损、
不可归责于质权人、
危害质权人利益的
       权利：请求提供相应得担保
             出质人拒绝的，可以拍卖、变卖质押财产，并协议提前清偿或提存。
  质权人有收取权，所有权仍归出质人，收取的孳息的费用从中优先受偿（物权法213）
 
（二）、权利质权
1、 可设质的权利
          ⊕物权性权利-----仓单、提单
          ⊕债权性权利-----汇票、本票、支票、存单、债券、应收帐款
          ⊕知识产权-----专利权、商标权、著作权中的财产权利
          ⊕股权----------有限公司的出资额、股份公司的股份、基金份额